2018/06/30 10:17:03

『天気がコロコロ変わりますな。 〜パルティーレ平岸の紹介!〜』

おはようございます〜(*^^*)


シティビルサービス札幌です♪


本日の札幌は晴れ!!



 → 晴 れ →  が続くとなんだか


体調が不安定になりがちですよね。

風邪を引かぬよう気をつけてくださいね!!


では、弊社の管理物件のご紹介です!!


『パルティーレ平岸』


家賃減額して、お得になりました〜!!


ネット無料なので、月々の光熱費も抑えられます♪


ご紹介のお部屋は南東向きで陽当り良好!!


◎物件概要
住所:豊平区平岸5条7丁目


家賃:48,000円 管理費:5,000円


間取り:1LDK (7.5帖×1.5K×5帖)


◎設備仕様
給湯(ガス)、灯油FF、オートロック、バルコニー


UT、シャンドレ、独立キッチン、大型収納、ネット無料


シューズBOX、エレベーター、ロードヒーティング


メールBOX、駐車場、駐輪スペース、内廊下


などなど


充実の設備仕様!ハイスペックな高層マンション♪


ペットの飼育もOKに!犬・ネコの相談が出来ます!


スーパー・コンビニ・ドラッグストア・ほっともっと


生活しやすい住環境は魅力!!


とてもオススメ!是非ご内覧ください(*´ω`*)


【ご内覧予約・お問合せ先】
シティビルサービス札幌
TEL:011-561-7004


ピタットハウス南郷7丁目店
TEL:0120-418-326


ピタットハウス中島公園店
TEL:011-596-7405

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2018/06/29 10:17:13

『惨敗! 〜入居者の間口を広げる工夫〜』

日本対ポーランド戦!惨敗でしたね。。。


スタメンを変更した影響なのか、ミスも多く、


盛り上がりもなく、負けて終わるという。


なんともいえない試合でしたね。唯一良かったのが、


グループリーグを突破できたことです。


次戦はこのような戦いではないことを願います♪



そんな本日は『入居者の間口を広げる工夫』


関する小話。春の引越しシーズンが終わり、


3ヶ月が経ちました。現在空室になっている物件は


長期空室に繋がる可能性があります。


お部屋を探されているお客様から


「選ばれる」差別化のポイントについて


ご紹介をさせて頂きます♪♪


◎多様化する入居者ニーズ
・高齢者増加(単身独居含む)
・外国人労働者の増加
・生活保護者の増加
・趣味、嗜好の多様化


うちの物件はどこをターゲットにすれば。


対策としては下記のようなことがあげられます。


@入居者の間口を広げる
外国人(入居時の審査、保証人等を考慮)
高齢者(見守り、保険等で事業リスクを減らす)
生活保護者(各役所との連携を検討)


A貸し方を広げる
敷金・礼金等の募集条件を緩和
フリーレント、ペット礼金ゼロの実施
保証会社の費用を負担
更新料、家賃の軽減


Bコンセプトを変える
ペット可、楽器可、家具付き、専用庭
防災、ガレージ付き、女性専用 などなど


エリアにより様々な間口の広げ方が考えられます。


ポイントは競合物件に負けない「ウリ」


作ることが大切です!!


ご参考にして頂けましたら幸いです。


それでは!!


シティビルサービス札幌でした(*´ω`*)


【ご内覧予約・お問合せ先】
シティビルサービス札幌
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ピタットハウス南郷7丁目店
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2018/06/28 9:46:38

『スタッフの日常 〜ル・シェルの巡回編〜』

いつもご覧頂き有難う御座います!


シティビルサービス札幌です(*^^*)


本日は朝から管理物件の巡回に行ってきました〜♪♪



物件名は『ル・シェル』で、西区の管理物件です☆彡



現在満室!嬉しい限りです(*´ω`*)


駅チカの設備充実の単身マンション!!


このまま満室が維持出来るよう、


今後も巡回頑張ります(*^^*)


それでは〜!!


【ご内覧予約・お問合せ先】
シティビルサービス札幌
TEL:011-561-7004


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TEL:0120-418-326


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会社概要

会社名
(株)シティビルサービス札幌ピタットハウス南郷7丁目店
カナ
シティビルサービスサッポロ
免許番号
北海道石狩(2)7838
代表者
津田 芳典
所在地
0030023
北海道札幌市白石区南郷通8丁目北2−32
TEL
代表:011-866-2103
FAX
代表:011-866-2104
営業時間
10:00〜19:00
定休日
年末年始、GW
最寄駅
札幌市東西線南郷7丁目
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