『天気がコロコロ変わりますな。 〜パルティーレ平岸の紹介!〜』
おはようございます〜(*^^*)
シティビルサービス札幌です♪
本日の札幌は晴れ!!
雨 → 晴 れ → 雨 が続くとなんだか
体調が不安定になりがちですよね。
風邪を引かぬよう気をつけてくださいね!!
では、弊社の管理物件のご紹介です!!
『パルティーレ平岸』
家賃減額して、お得になりました〜!!
ネット無料なので、月々の光熱費も抑えられます♪
ご紹介のお部屋は南東向きで陽当り良好!!
◎物件概要
住所:豊平区平岸5条7丁目
家賃:48,000円 管理費:5,000円
間取り:1LDK (7.5帖×1.5K×5帖)
◎設備仕様
給湯(ガス)、灯油FF、オートロック、バルコニー
UT、シャンドレ、独立キッチン、大型収納、ネット無料
シューズBOX、エレベーター、ロードヒーティング
メールBOX、駐車場、駐輪スペース、内廊下
などなど
充実の設備仕様!ハイスペックな高層マンション♪
ペットの飼育もOKに!犬・ネコの相談が出来ます!
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・ほっともっと
生活しやすい住環境は魅力!!
とてもオススメ!是非ご内覧ください(*´ω`*)
【ご内覧予約・お問合せ先】
シティビルサービス札幌
TEL:011-561-7004
ピタットハウス南郷7丁目店
TEL:0120-418-326
ピタットハウス中島公園店
TEL:011-596-7405
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『惨敗! 〜入居者の間口を広げる工夫〜』
日本対ポーランド戦!惨敗でしたね。。。
スタメンを変更した影響なのか、ミスも多く、
盛り上がりもなく、負けて終わるという。
なんともいえない試合でしたね。唯一良かったのが、
グループリーグを突破できたことです。
次戦はこのような戦いではないことを願います♪
そんな本日は『入居者の間口を広げる工夫』に
関する小話。春の引越しシーズンが終わり、
3ヶ月が経ちました。現在空室になっている物件は
長期空室に繋がる可能性があります。
お部屋を探されているお客様から
「選ばれる」差別化のポイントについて
ご紹介をさせて頂きます♪♪
◎多様化する入居者ニーズ
・高齢者増加(単身独居含む)
・外国人労働者の増加
・生活保護者の増加
・趣味、嗜好の多様化
うちの物件はどこをターゲットにすれば。
対策としては下記のようなことがあげられます。
@入居者の間口を広げる
外国人(入居時の審査、保証人等を考慮)
高齢者(見守り、保険等で事業リスクを減らす)
生活保護者(各役所との連携を検討)
A貸し方を広げる
敷金・礼金等の募集条件を緩和
フリーレント、ペット礼金ゼロの実施
保証会社の費用を負担
更新料、家賃の軽減
Bコンセプトを変える
ペット可、楽器可、家具付き、専用庭
防災、ガレージ付き、女性専用 などなど
エリアにより様々な間口の広げ方が考えられます。
ポイントは競合物件に負けない「ウリ」を
作ることが大切です!!
ご参考にして頂けましたら幸いです。
それでは!!
シティビルサービス札幌でした(*´ω`*)
【ご内覧予約・お問合せ先】
シティビルサービス札幌
TEL:011-561-7004
ピタットハウス南郷7丁目店
TEL:0120-418-326
ピタットハウス中島公園店
TEL:011-596-7405
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『スタッフの日常 〜ル・シェルの巡回編〜』
いつもご覧頂き有難う御座います!
シティビルサービス札幌です(*^^*)
本日は朝から管理物件の巡回に行ってきました〜♪♪
物件名は『ル・シェル』で、西区の管理物件です☆彡
現在満室!嬉しい限りです(*´ω`*)
駅チカの設備充実の単身マンション!!
このまま満室が維持出来るよう、
今後も巡回頑張ります(*^^*)
それでは〜!!
【ご内覧予約・お問合せ先】
シティビルサービス札幌
TEL:011-561-7004
ピタットハウス南郷7丁目店
TEL:0120-418-326
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