『天気がコロコロ変わりますな。 ～パルティーレ平岸の紹介！～』
おはようございます～(*^^*)
シティビルサービス札幌です♪
本日の札幌は晴れ！！
雨 → 晴 れ → 雨 が続くとなんだか
体調が不安定になりがちですよね。
風邪を引かぬよう気をつけてくださいね！！
では、弊社の管理物件のご紹介です！！
『パルティーレ平岸』
家賃減額して、お得になりました～！！
ネット無料なので、月々の光熱費も抑えられます♪
ご紹介のお部屋は南東向きで陽当り良好！！
◎物件概要
住所：豊平区平岸5条7丁目
家賃：48,000円 管理費：5,000円
間取り：1LDK （7.5帖×1.5K×5帖）
◎設備仕様
給湯（ガス）、灯油FF、オートロック、バルコニー
UT、シャンドレ、独立キッチン、大型収納、ネット無料
シューズBOX、エレベーター、ロードヒーティング
メールBOX、駐車場、駐輪スペース、内廊下
などなど
充実の設備仕様！ハイスペックな高層マンション♪
ペットの飼育もOKに！犬・ネコの相談が出来ます！
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・ほっともっと
生活しやすい住環境は魅力！！
とてもオススメ！是非ご内覧ください(*´ω｀*)
【ご内覧予約・お問合せ先】
シティビルサービス札幌
TEL：011-561-7004
ピタットハウス南郷7丁目店
TEL：0120-418-326
ピタットハウス中島公園店
TEL：011-596-7405
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『惨敗！ ～入居者の間口を広げる工夫～』
日本対ポーランド戦！惨敗でしたね。。。
スタメンを変更した影響なのか、ミスも多く、
盛り上がりもなく、負けて終わるという。
なんともいえない試合でしたね。唯一良かったのが、
グループリーグを突破できたことです。
次戦はこのような戦いではないことを願います♪
そんな本日は『入居者の間口を広げる工夫』に
関する小話。春の引越しシーズンが終わり、
3ヶ月が経ちました。現在空室になっている物件は
長期空室に繋がる可能性があります。
お部屋を探されているお客様から
「選ばれる」差別化のポイントについて
ご紹介をさせて頂きます♪♪
◎多様化する入居者ニーズ
・高齢者増加（単身独居含む）
・外国人労働者の増加
・生活保護者の増加
・趣味、嗜好の多様化
うちの物件はどこをターゲットにすれば。
対策としては下記のようなことがあげられます。
①入居者の間口を広げる
外国人（入居時の審査、保証人等を考慮）
高齢者（見守り、保険等で事業リスクを減らす）
生活保護者（各役所との連携を検討）
②貸し方を広げる
敷金・礼金等の募集条件を緩和
フリーレント、ペット礼金ゼロの実施
保証会社の費用を負担
更新料、家賃の軽減
③コンセプトを変える
ペット可、楽器可、家具付き、専用庭
防災、ガレージ付き、女性専用 などなど
エリアにより様々な間口の広げ方が考えられます。
ポイントは競合物件に負けない「ウリ」を
作ることが大切です！！
ご参考にして頂けましたら幸いです。
それでは！！
シティビルサービス札幌でした(*´ω｀*)
【ご内覧予約・お問合せ先】
シティビルサービス札幌
TEL：011-561-7004
ピタットハウス南郷7丁目店
TEL：0120-418-326
ピタットハウス中島公園店
TEL：011-596-7405
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『スタッフの日常 ～ル・シェルの巡回編～』
いつもご覧頂き有難う御座います！
シティビルサービス札幌です(*^^*)
本日は朝から管理物件の巡回に行ってきました～♪♪
物件名は『ル・シェル』で、西区の管理物件です☆彡
現在満室！嬉しい限りです(*´ω｀*)
駅チカの設備充実の単身マンション！！
このまま満室が維持出来るよう、
今後も巡回頑張ります(*^^*)
それでは～！！
【ご内覧予約・お問合せ先】
シティビルサービス札幌
TEL：011-561-7004
ピタットハウス南郷7丁目店
TEL：0120-418-326
ピタットハウス中島公園店
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