『駅までの距離のあるある〜♪』
お部屋探しをする時に『賃料・間取り・設備』
などの条件も気になるところですが、
最寄り駅から、自宅までの距離も
気になるポイントですよね??
もちろん!遠いとこよりかは、
なるべく駅から近いところの方が嬉しい!!
という方がほとんどだと思います!!
特に多いのが、徒歩10分までというご要望。
ところで!?
この駅から徒歩○分って何を基準にしているのか
ご存知でしたでしょうか??
「1分=80メートル」
駅から◯◯分には実は基準があり、
「1分=80メートル」
として駅からの距離を計算しています。
駅からの距離が800mであれば徒歩10分、
320mであれば4分となります。
なので信号待ちや踏切の待ち時間は考慮しておりません。
1分で80m本当に歩けるのか?
という疑問はあるかと思いますが、
実際には内見した際に歩いて
確認する事が大事です!ということです。
実際に物件までにルートを確認しながら、
物件までの道のりの雰囲気や、
実際にどのぐらい時間がかかるのか
などなど、内見の際にはチェックしましょうね!!
それでは(*^^*)
シティビルサービス札幌でした!!
【ご内覧予約・お問合せ先】
シティビルサービス札幌
TEL:011-561-7004
ピタットハウス南郷7丁目店
TEL:0120-418-326
ピタットハウス中島公園店
TEL:011-596-7405
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『路線価』
平成30年分の路線価が発表されましたね!
全国平均は3年連続上昇となりましたが、
人工流入や訪日客増加等を背景に、
再開発が進む都市部と人口減少が続く地方都市との
二極化がより鮮明となったことが分かりましたね。
平成30年分の傾向(標準宅地の対前年変動率の平均値)
全国平均では前年比0.7%アップと3年連続で上昇。
都道府県別に見ると、東京都(前年比4.0%アップ)
大阪府(同1.4%アップ)、京都府(同2.2%)アップ
愛知県(同1.5%アップ)など、
三大都市圏で高い上昇率となりました。
沖縄県は同5.0%アップと
47都道府県で最も高い上昇率となりました。
最新の路線価の確認は下記の
国税庁のホームページ平成30年分財産評価基準に
掲載されておりますので、気になる方はご確認ください。
相続人の分割方法を検討する際、まずはご所有地、
個々の評価額を正確に把握することが重要です♪
また、一般的に相続税路線価は実勢価格の7〜8割
と言われており、売却する際の
目安となりますので確認しましょう。
路線価が上昇すると相続税の負担額が
増えることになります。
◎point!!
しかしながら、土地が売れて現金化している訳でもなく、
アパートなどの賃料収入が増えるわけでもありません。
今一度、相続対策の3原則「節税・納税・分割」を
検討・確認しましょう!
路線価が下落しているチキは、不動産の実勢価格も
下落している傾向にあり、今後も続くことが予想されます。
そのため、地方圏(遠方)で所有されている相続などで
得た不動産や遊休地についての
ご売却や活用方法を検討されてみては如何でしょうか。
シティビルサービス札幌でした。
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『エクセレンス95』設備充実のファミリーマンション!
おはようございます!
シティビルサービス札幌です♪
本日は『エクセレンス95』のご紹介です!
1号室・2号室・3号室はそれぞれ間取りが違います!
リビングを広々ご利用したい方は3号室!
対面キッチンなどバランス重視の方は
1・2号室がオススメ!陽当りも良好です♪
今回は203号室!3号室タイプのご紹介です!
◎物件概要
住所:札幌市東区北36条東27丁目
家賃:65,000円 管理費:4,000円
間取り:2LDK (14.9帖×6帖×5.5帖×6.4帖)
◎設備仕様
オートロック、エレベーター、UT、シャンドレ
給湯(ガス)、灯油FF、バルコニー、収納
メールBOX、駐輪場、駐車場、システムキッチン
などなど 設備が充実なのも嬉しいpoint!!
南東向きで陽当りも良好です☆彡
駐車場も複数台空いておりますので、
2台の契約も相談出来ます(*^^*)
とてもオススメ!是非ご内覧ください!
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