2019/03/15 14:31:22
設備のお話
こんにちは!
シティビルサービス札幌 宮野です。
ここ最近、物件のご紹介が続きましたので、本日は「設備のお話」です。
皆さん、設備って聞いたことあると思いますが、不動産業界で「設備」とは
意味のある言葉だってこと、ご存知ですか?
一般的には、機械や装置などを指す単語ですが、不動産業界でいう「設備」は
ご入居者様ではなく、所有者の持ち物で、壊れた場合などは所有者が
修繕をしなければいけません。
必ず、入居する前に「重要事項説明」を仲介業者さんから説明を受けますが、
その中に、そのお部屋の設備は何か記載されています。
具体的なお話をしますと、あるお部屋にエアコンがついていました。
もともと点いている場合、「設備」の場合が多いですが、前の入居者が
個人的につけた「残置物」の場合があります。
そのため、このエアコンが「残置物」(設備でない)場合ですと、
エアコンが壊れたとしても、なおす義務はありません。
※ただ、オーナーさんによっては、今後も長く住んでいただくため等で
対応してくれるケースもあるかと思います。是非、ご相談してみてください。
そのため、設備か設備でないか、の確認はお部屋を借りるとき、重要な
項目となりますので、新たに引っ越す方、今賃貸マンションにおすみの方は
一度ご確認して、把握されたほうが良いと思います。
是非見てみてくださいね♬
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