2019/07/28 10:19:27

お部屋の初期費用について!

賃貸でお部屋を借りるときには、「初期費用」が必要です!


敷金・礼金もそうした初期費用の一部。


ただ、それぞれの意味合いが異なりますので、


ひとつずつご紹介をさせて頂きます(*´ω`*)



こんにちは!


シティビルサービス札幌 宮野です。



お引越し時、初期費用のお支払をするとき、


気になったことありませんか!?



◎敷 金
部屋を退去するときの原状回復費用として、


入居前にあらかじめ払う準備金のようなお金です。


基本的には、原状回復にかかった費用が


差し引かれたお金が戻ってきます。


◎礼 金
文字通り、部屋を所有する大家さんに対して、


お礼の意味として支払います。


敷金と違って、退去時に返金されることはありません。


地域によりますが、最近では礼金なしの物件も増えています。


では、どちらがいいの❓❓


ってよく聞かれたりますが、どちらがいいというのは


ありません。「敷金・礼金があるのが当たり前」だと


思っている方々には、敷金・礼金を払ったほうが


安心と考えている人が多い印象です。


でも、ゼロゼロ物件だからといって、


ココがダメというデメリットは、はっきり言ってありません。


初期費用が抑えられるので、メリットは大きいかと感じます。


ただ、敷金・礼金ゼロゼロをマスト条件として探していると、


選択肢が少なくなるのは事実。


特に人気エリアや新築物件では、ゼロゼロ物件自体が


少数なので物件が見つからないこともあります。


また、ゼロゼロ物件は、初期費用がかからない分、


家賃が相場よりやや高めという傾向もあるほか、


別途でかかる費用の見極めが必要となります。


誰もが住みたいお部屋により安くが理想だと思いますので、


慎重にお部屋探しをしましょうね(*´ω`*)


シティビルサービス札幌の中嶋でした❗❗


それでは〜👋



お問合せは下記のピタットハウスまでお願いします。


【ご内覧予約・お問合せ先】
ピタットハウス南郷7丁目店
TEL:0120-418-326


ピタットハウス中島公園店
TEL:011-596-7405


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2019/07/26 16:38:23

『札幌市中央区 オススメ物件をご紹介♪ 〜サングレース〜』

本日は、豊平川の花火大会です☆


ただ、残念なことに予報は曇り/雨・・・。


果たして花火は見えるのでしょうか。。



こんにちは!


シティビルサービス札幌 宮野です。



弊社がございます、中島公園駅からも毎年、


綺麗な花火が見れますが、今年も綺麗な花火ができるのでしょうか。



さて、本日は リフォーム済み 日当たり良し ロフト付き の、


オススメ物件のご紹介ですガーベラ




物件名 『サングレース』



◎物件概要◎



住所:北海道札幌市中央区南八条西12丁目1-35



アクセス:札幌市電「西線9条旭山公園通」徒歩5分


      地下東西線「西11丁目」徒歩12分



家賃:29,000円 共益費:2,500円



町内会費:200円



24時間管理費:864円(税込)



水道料:月額3,024円(税込)


↑どれだけ使ってもこの料金ブルーハーツブルーハーツ



気になる 間取り は・・・



1K(7×2K×4(ロフト)



お部屋は東向きのお部屋で日当たりも良いですよ〜キラキラキラキラ





そしてロフトは・・・



木目調の可愛いデザインですクマムシくんガーベラ




また、こちらの物件はネット無料となっております!!!



Wi-Fiも利用可能となっておりますので学生さんにも、


社会人にもとってもオススメです( *´艸`)




カメラ付きインターホン も付いておりますので安心ですね☆



もちろんペット可(犬・猫)猫キラキラ



とてもオススメなので、是非ご内覧くださいハリネズミキラキラ  





お部屋のお問合せはピタットハウスまで



ピタットハウス南郷7丁目店:0120-418-326



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皆様の『いいね!』お待ちしておりますUMAくん





2019/07/25 16:43:44

物件やお部屋の印象について

建物の印象度を気にされたことはありますか??


昨今、お客様がインターネットで内覧後、


最終確認で実際の物件を見て、



お部屋を決める傾向にあります。


室内を気に入っているのに決まらなかった・・・


何故でしょうか。





こんにちは、シティビルサービス札幌 宮野です!


もちろん、一概に言えません!


お客様のご都合、理由などが多いなかで、どういった設備や


アピールを行うと入居が決まりやすいのでしょうか。



そんな今回は各部のチェックポイントをご紹介致します♪♪


◎メンテナンス


◇自転車置き場


放置自転車はありませんか??


ラックを置いたり、線を引くことで状況は緩和されます。


◇共用部の照明


電球は切れてませんか??


変色、点滅している場合も注意が必要ですよ!


◎安全


◇防犯カメラ


入居者に人気の安全設備ですね!


◇センサーライト


侵入者の防犯グッズとして有効です!


◇オートロック


大規模修繕を機に検討をしてみるのもいいかもしれません。


◇Wロック


玄関ドアに安心をもう一つ追加!


◎清掃


◇ゴミ置き場


清潔感がありますか 散らかっているのもNG。


◇集合ポスト


チラシが溢れていませんか?


◇掲示板


古い掲示板が貼ったままになっていませんか?


◎便利


◇ネット無料設備


Wifiなどはもはや完備が当たり前!対応してますか?


◇宅配BOX


今はネット通販の時代です!建物に付いてますか?


◇敷地内ゴミ置き場


24時間利用なゴミ置き場、これもあったら便利ですよね♪


一変に!は難しいと思いますので、


まずはコストの低いものから1つずつ実践してみましょう!!


【まとめ】


室内だけでなく、共用部にも目を配ることで


物件の印象が変わります☆彡


リフォームの修繕等を行う際、見落としがちな


ポイントを今一度確認してみましょうね!!


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会社概要

会社名
(株)シティビルサービス札幌ピタットハウス南郷7丁目店
カナ
シティビルサービスサッポロ
免許番号
北海道石狩(3)7838
代表者
津田 芳典
所在地
0030023
北海道札幌市白石区南郷通8丁目北2−32
TEL
代表:011-866-2103
FAX
代表:011-866-2104
営業時間
10:00〜19:00
定休日
年末年始、GW
最寄駅
札幌市東西線南郷7丁目
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