2018/07/30 10:26:13

『路線価』

平成30年分の路線価が発表されましたね!


全国平均は3年連続上昇となりましたが、


人工流入や訪日客増加等を背景に、



再開発が進む都市部と人口減少が続く地方都市との


二極化がより鮮明となったことが分かりましたね。


平成30年分の傾向(標準宅地の対前年変動率の平均値)


全国平均では前年比0.7%アップと3年連続で上昇。


都道府県別に見ると、東京都(前年比4.0%アップ)


大阪府(同1.4%アップ)、京都府(同2.2%)アップ


愛知県(同1.5%アップ)など、


三大都市圏で高い上昇率となりました。


沖縄県は同5.0%アップと


47都道府県で最も高い上昇率となりました。


最新の路線価の確認は下記の


国税庁のホームページ平成30年分財産評価基準に


掲載されておりますので、気になる方はご確認ください。


http://www.rosenka.nta.go.jp/


相続人の分割方法を検討する際、まずはご所有地、


個々の評価額を正確に把握することが重要です♪


また、一般的に相続税路線価は実勢価格の7〜8割


と言われており、売却する際の


目安となりますので確認しましょう。


路線価が上昇すると相続税の負担額が


増えることになります。


◎point!!


しかしながら、土地が売れて現金化している訳でもなく、


アパートなどの賃料収入が増えるわけでもありません。


今一度、相続対策の3原則「節税・納税・分割」


検討・確認しましょう!


路線価が下落しているチキは、不動産の実勢価格も


下落している傾向にあり、今後も続くことが予想されます。


そのため、地方圏(遠方)で所有されている相続などで


得た不動産や遊休地についての


ご売却や活用方法を検討されてみては如何でしょうか。


シティビルサービス札幌でした。


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