『路線価』
平成30年分の路線価が発表されましたね!
全国平均は3年連続上昇となりましたが、
人工流入や訪日客増加等を背景に、
再開発が進む都市部と人口減少が続く地方都市との
二極化がより鮮明となったことが分かりましたね。
平成30年分の傾向(標準宅地の対前年変動率の平均値)
全国平均では前年比0.7%アップと3年連続で上昇。
都道府県別に見ると、東京都(前年比4.0%アップ)
大阪府(同1.4%アップ)、京都府(同2.2%)アップ
愛知県(同1.5%アップ)など、
三大都市圏で高い上昇率となりました。
沖縄県は同5.0%アップと
47都道府県で最も高い上昇率となりました。
最新の路線価の確認は下記の
国税庁のホームページ平成30年分財産評価基準に
掲載されておりますので、気になる方はご確認ください。
相続人の分割方法を検討する際、まずはご所有地、
個々の評価額を正確に把握することが重要です♪
また、一般的に相続税路線価は実勢価格の7〜8割
と言われており、売却する際の
目安となりますので確認しましょう。
路線価が上昇すると相続税の負担額が
増えることになります。
◎point!!
しかしながら、土地が売れて現金化している訳でもなく、
アパートなどの賃料収入が増えるわけでもありません。
今一度、相続対策の3原則「節税・納税・分割」を
検討・確認しましょう!
路線価が下落しているチキは、不動産の実勢価格も
下落している傾向にあり、今後も続くことが予想されます。
そのため、地方圏(遠方)で所有されている相続などで
得た不動産や遊休地についての
ご売却や活用方法を検討されてみては如何でしょうか。
シティビルサービス札幌でした。
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シティビルサービス札幌
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ピタットハウス南郷7丁目店
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