2019/12/02 18:52:01

ご入居者様に対する退去防止対策について

こんにちは!



シティビルサービス札幌 宮野です。



本日は、大家さん、オーナーさんに向けたお話です。


賃貸住宅に長く住んでいただく工夫や施策はどのように行っていますか?





近年、全国の賃貸住宅の空室率は増加傾向にあり、



長期空室となる物件も増加の一途を辿っていますえーん



リフォームをしたり、家賃を下げるなどの



空室対策がクローズアップされがちですが、



現在の入居者への対策を行うことによって、



未然に空室になることを防ぐことも大切ですよね!!!!



長期で入居していたお客様が退去した場合の損失。



「家賃減額損失」
入居当時と家賃相場が変わっていることがあり、
同じ部屋でも収入が少なくなることがあります。



「設備投資損失」
クリーニング費用などの原状回復費は必ずかかります。
室内状況によっては数十万円の出費になることがあります。



「リフォーム損失」
古い設備を修繕したり、ニーズに合わせて交換したり、
原状回復だけでは足りないリフォームが必要になることも!?



「空室期間損失」
退去してから実際に住み始めるまで、当然に収入がありません。


時期によって空室が長期化してしまう可能性も!?



その他、更新してもらう取り組みとして、



更新特典を付けるオーナー様もいるようですキラキラ



例えば


水周りのクリーニングサービス


設備の部分的な交換(クレーム防止)


など



現入居者様に対しての退去防止対策を



今一度見直すのも空室対策ひらめき電球



しっかりと環境づくりを行っていきたいですね。



それではっチョキ







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会社概要

会社名
(株)シティビルサービス札幌ピタットハウス南郷7丁目店
カナ
シティビルサービスサッポロ
免許番号
北海道石狩(2)7838
代表者
津田 芳典
所在地
0030023
北海道札幌市白石区南郷通8丁目北2−32
TEL
代表:011-866-2103
FAX
代表:011-866-2104
営業時間
10:00〜19:00
定休日
年末年始、GW
最寄駅
札幌市東西線南郷7丁目
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