2020/03/24 12:42:39

ご入居者の間口を広げる工夫について

こんにちは!シティビルサービス札幌 宮野です。



日本には、今海外の方なども増えてきましたので、


本日は『入居者の間口を広げる工夫』に関してお話します!



建物のオーナー様としては、どの時期でも


現在空室になっているお部屋は、すぐに決めたいと思っていますよね!?


繁忙期で決めきれないと・・・長期空室に繋がる恐れが・・


なんて感じられている方もいると思います。



今回は、お部屋を探されているお客様から


「選ばれる」差別化のポイントについてご紹介をさせて頂きますキラキラ



◎多様化する入居者ニーズ
・高齢者増加(単身独居含む)
・外国人労働者の増加
・生活保護者の増加
・趣味、嗜好の多様化





うちの物件はどこをターゲットにすれば・・・キョロキョロキョロキョロ



対策としては下記のようなことがあげられます。



@入居者の間口を広げる
外国人(入居時の審査、保証人等を考慮)
高齢者(見守り、保険等で事業リスクを減らす)
生活保護者(各役所との連携を検討)



A貸し方を広げる
敷金・礼金等の募集条件を緩和
フリーレント、ペット礼金ゼロの実施
保証会社の費用を負担
更新料、家賃の軽減



Bコンセプトを変える
ペット可、楽器可、家具付き、専用庭
防災、ガレージ付き、女性専用



などなど



エリアにより様々な間口の広げ方が考えられますひらめき電球ひらめき電球



ポイントは競合物件に負けない「ウリ」を



作ることが大切です!!!!



ご参考にして頂けましたら幸いです。



【ご内覧予約・お問合せ先】
シティビルサービス札幌
TEL:011-561-7004


ピタットハウス南郷7丁目店
TEL:0120-418-326


ピタットハウス中島公園店
TEL:011-596-7405



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会社概要

会社名
(株)シティビルサービス札幌ピタットハウス南郷7丁目店
カナ
シティビルサービスサッポロ
免許番号
北海道石狩(2)7838
代表者
津田 芳典
所在地
0030023
北海道札幌市白石区南郷通8丁目北2−32
TEL
代表:011-866-2103
FAX
代表:011-866-2104
営業時間
10:00〜19:00
定休日
年末年始、GW
最寄駅
札幌市東西線南郷7丁目
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