2010/12/19 14:22:08
マンションを建てた元教員夫婦の悲劇
泣ける話
実際にあった悲劇です。さいたま市内に住む定年を迎えたある夫婦の話。夫婦は教員をしていましたので、年金を二人合わせれば人もうらやむ恵まれた人生を送れるはずでした。
しかし、
ある日、建設会社の営業マンが自宅に訪れて、マンションを建てないかと言う、この場所はマンションにぴったりの場所で、最上階に自宅をつくれば賃料収入も稼げて、老後はますます豊かですよ・・・・・。
年金プラス家賃収入・・・・・老後はさらに豊かになるはずでした。
ところが、
新築時は確かに入居はありましたが、数年後からは空き室が目立つようになり、ローン返済が払えなくなったのです。
結局・・・・・。ローンが返済できなくなり破産となりました。大切にしてきた土地建物も競売にかけられ、出て行くことに。
マンションなど建てずにいたら、大切な家は守られたのでした。
マンション・アパートを建てる時の見極め@その場所は、10年後も人口が増える見込みがある場所ですか?A家賃は将来必ず値下がりします。計画書は家賃計算が下げられていますか?B10年もたつと修繕費が膨大にかかります。修繕費を支払えるだけの家賃収入はありますか?また、積み立てできますか?
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