今日の業務日報
資料請求3件。
買付業者からの電話は毎日やってきます。
実は私にも、営業社員として、来る日も来る日も「電物」をしていた頃がありました。
ただ、闇雲にやっても意味がないのはいうまでもなく、
私の場合、いくつかの「基準」を決めて行います。
その一つに、自分自身で魅力を感じるか、というのがあります。
必ず自分の目で確かめて、自分だったらどこを売り込むのかを考えて、答えが見つからない限りご紹介はしません。
今回、なかなか制約にたどり着けていない純和風の中古住宅がありまして、セールスポイントを探り直そうと考え、今週、クリーニングを兼ねて、写真を撮り直しに行ってきます。
もしかして、自分が気がついていなかった「魅力」に出会えるかもしれない、と思って行ってきます。
一見無駄な作業をしているようにも正直思ったのですが、今は勉強の身、無駄なんてない、と言い聞かせて頑張ります。
今日の業務日報
午前は隣市の解体案件の現調へ。
不動産屋がなぜ解体?と思われるかもしれません。
私の相方とも言える若者が解体業を営んでおり、
私は、彼の仕事のパートナーとして、お互いフォローし合っております。
さらに、建物の構造を知るいい機会だと思って、勉強のつもりで現調をお手伝いしています。
解体は1案件当たりの売上が秋田県では平均150万円〜200万円と言われています。(坪当たり3万円前後が多いようです)
土地の取引、特に解体更地渡し、と言われる取引では、解体業が必ず関わってきます。
元付業社にとっては解体案件は少なくありません。
私、今年5月に免許を取得、6月に開業して2ヶ月が経ちました。
現状、月極駐車場の契約が1件、媒介契約が4件という状況です。
いつか、この相方と案件をこなす日々を夢見て、今日も勉強です!
明日はお休み。来週は追客とDM配りとなります。
今日の業務日報
弊社が取扱う物件へのお問い合わせ、毎日必ずと言っていいほどいただきます。本当に有難うございます。
今日は秋田市保戸野の物件に電物くださった営業さんにこちらからお尋ねしました。
「この物件、どこが売りだと思われましたか?」
(ひどい聞き方)
愚問を承知でお尋ねすると、皆さん親切丁寧に答えてくださいます。
「このエリアでこの価格は魅力ですよね。」
「全面道路はやや狭ですけど、面積がたっぷりで」
「ご主人の通勤に便利で」
なるほどですね。参考になりました。
特に、ハウスメーカーさんの言葉には説得力があります。
いただいたコメントはメモに残させていただいております。毎日が本当に勉強です。
明日は現調が1件入っております。
それ以外は先輩のブログを見て「勉強」します!
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