2019/07/30 10:30:46
好立地の訳あり土地販売開始
こんにちは、田直人不動産の田です。
昨日、東京行ってきましたが、暑い。めちゃ暑い。茨城サイコーって叫びたくなりました。
さて今回は訳あり物件のご紹介です。
神栖市鰐川25−39という住所の土地を888万円でお預かりしました。
敷地は589uの約178坪で坪単価は5万円です。
立地はこんな感じ。
ちょっと見づらいですが、ユニクロさんとかニトリさんとかの近くの土地です。
いい土地なのですが、市街化調整区域の為建てられる人が限定されます。
残念ですが、ここが訳ありポイントです。
詳しくは市街化調整区域における「自己用住宅」許可基準(概要)と検索していただければと思いますが、
簡単に説明すると神栖市鰐川地区、居切地区、掘割地区、平泉地区、下幡木地区に合計10年以上住んでいる方が建築可能な土地です。
逆にこのエリアに10年住んでいる方は、相場より安く土地を手に入れられるチャンスです。
日当たりがよく、現在草が元気なので、近いうちにがんばるくん1号で駐車スペースを確保して看板を設置したいと思います。
コメント一覧
No.14910 鹿嶋の源氏蛍さんのコメント 2019/07/30 18:25:49
確かに、ユニクロやニトリなどが
近くで、便利な場所ですね。
只、この地域に10年住んで無いと
買えない制約は厳しいなぁ。
もし、購入出来る方は早いもの
物件と思うな(^^)
No.14909 センダさんのコメント 2019/07/30 17:41:14
神栖は、便利な所なので、良い物件ですね。
ここに家を建てる方が羨ましいです。178坪あれば、色々楽しめそうですね。
No.14908 ひーちゃんさんのコメント 2019/07/30 13:30:23
市街化を抑制する制度だそうだけれど、購入者の制限が厳し過ぎますね。人口減が進むこれからは、見直しを検討していかないと、場所によっては過疎化を進める制度になりかねないですね。
でも、この場所は、利便性よく商業施設が多く、便利な場所。羨ましいです。
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