2021/06/17 18:35:03

驚きの利回り...!

皆様、こんばんは。



東京オリンピック・パラリンピック開催の是非については様々な意見があり、不安が残る日々ですが...。


新型コロナウイルス感染症が流行する前はインバウンド需要で投資用不動産の価格が上昇傾向、海外投資家の方もかなり購入されていた印象はあります。


今も同様な感じがしますが...。


数年前から聞いていた話ですが、とくに中国の方が日本の不動産投資をするに当たり「利回りが高くて良い投資」と話されていました。


日本人からすれば利回りが低く感じるのですが、中国の方がそう感じるのは「土地は所有権の事が多く、所有権で利回りが取れる」とみていたからです。


中国の不動産ですが、表面利回りが1%前後の事が多く、土地は所有権ではありません。


土地は国の所有物で有り、借地権として借りるようになっています。


そう見るとたしかに驚きの利回りなのかもしれません。


都心の一等地でも利回りが1%というのはほぼ見かけませんので...。


下記記事を見ると中国の不動産バブルははじけるかもしれない、というような内容が記載されていますが、日本はこの先どうなるのでしょうか。


(「利回り1%」中国“不動産バブル崩壊”間近 日本は都心のマンション用地の値上がり続く)


オリンピック開催の有無には流されないと思いますが気になる点ではあります。


オリンピック開催の影響はないものの、こういう事が大都市で幾つか浮上した際には...、という不安要素はあるかもしれません。


財政破綻になる地域に投資をしてみたい、と思う方は少ないような気がします。


(京都市の財政がヤバすぎる問題…筆者が見つけた「最大の問題点」)


正常な日常を取り戻すことが財政を戻す事に繋がると私は感じます。


新型コロナウイルス感染症の感染が収束する事を願います。



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2021/06/16 18:28:00

残してほしい〇〇...

皆様、こんばんは。


今朝、東京等で突然の大雨でしたね。


この数年でゲリラ豪雨のような大雨が増えた印象があります。


そういう時にこそ役立つもがあると思います。


それは「ラジオ」です。



ラジオは日頃活用されている方もいらっしゃると思いますが、停電した際にも利用できる情報源になると思います。


そのラジオですが(以前から言われていましたが)AM放送の変革があるようです。


(民放AMラジオ44局、2028年秋めどにFM局目指す)


記事を読んでいるかぎりすぐにAMが廃止になるとは思いませんが、視聴出来る範囲がAMの方が良いので災害対策用に残してほしい、という気持ちです。


今までの災害時(とくに震災時)に地域ミニFM局を開設するケースが多かったと感じていますが、広域の事を知りたい場合、FMが繋がりにくい地域でもAM局で対応出来るような体制が必要だと思います。


こういう良いものは後世に残していきたいですね。




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2021/06/15 12:51:31

えっ、ないの?!

皆様、こんにちは!


弊社の近隣は朝から子供たちの声が聞こえています。


今日は「千葉県民の日」なので、小中学校はお休みのようです。



学校や以前勤務していた職場が東京都内だったので「千葉県民の日」より「都民の日」の方がピンとしているので、子供たちの声を聞いてそうだったと思いました。


ところで皆様のお住まいの地域は「都道府県民の日」はございますか?


調べてみたところないエリアも...?!


・京都府 ・大阪府 この2府は「府民の日」が制定されていないようなので、上記で述べた「都道府県民の日」から「都道県民の日」に変更です(汗)


他にないエリアは下記の通りです。(もし間違っていたら教えてください)


・神奈川県 ・山形県 ・新潟県 ・愛知県 ・兵庫県 ・福岡県


関東地方で県民の日がないのが神奈川県のみですが、都県の日があっても休校にならないのが栃木県のようです。


各自治体で対応が異なりますね...。



とはいえ県民の日という気付きがあったので、今日はもっと千葉県の事を知ろうと思いました。


余談ですが...


昨日弊社が所属している不動産協会の支部役員会がありました。


役員になってみて様々な活動がある事を実感し、地元のためにどんな事が出来るのか考えるきっかけとなりました。




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