2020/09/22 21:07:31

出来るだけ早めの「行動」を!

皆様、こんばんは。



台風12号、関東地方直撃の可能性が出てきました。


仮に直撃でなくても秋雨前線の影響もありますので、今から十分備えておくことが必要です。


(関東 台風12号が次第に接近 対策は早めに あす夜から雨脚強まる)


今から確認できる事といえば、国土交通省の「防災ポータル」を確認する事もひとつだと思います。


https://www.mlit.go.jp/river/bousai/olympic/


事前に確認しておく事で、いざ災害が発生した時に役立つ情報がたくさん掲載されています。


災害が発生する前に、日頃から確認しておけば、いざという時の心構えになります。



そして各市区町村の「ハザードマップ」は確認しておきましょう。


例えば弊社所在の市川市のハザードマップには、4つの氾濫の可能性について記載されていたり、避難前から確認する事等の記載があります。


https://www.city.ichikawa.lg.jp/gen06/1511000002.html



今年はコロナ禍なので可能であれば「在宅避難」も含めて、避難所の確認や、万一避難所等に避難する場合は(1)日中明るいうちに(2)災害が発生する前に(3)「もう少し大丈夫」と過信せず に早め早めの行動をしましょう。



なによりも被害が発生しない事を切に願います。


そして皆様が安全に過ごせることを同時に願います。




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2020/09/20 21:45:48

「まち」に対しての弊害例...

皆様、こんばんは。



大変驚いた記事を目にしました。


(町内会「入会費」なぜ60万円? 「転入者の入会制限につながる」指摘も)


ちなみに町内会や自治会は「強制入会」ではなく、「加入は任意」という事はご存知ですか?


とくに年齢が比較的若い層を中心に町内会や自治会に加入していらっしゃらない方が多く、一部行政では宅建業者に「出来れば入会してほしい」と一言お客様にお伝えする協力をしてほしい、というところもあります。


自由意志なので強制的に、という訳にはいきませんが、自らいるところを少しでも良くしていこう、という役割を果たしているのが町内会・自治会だと思います。


防犯や防災、コミュニティ形成などの暮らしの役割を果たしているものですが、こういう多額な金額を徴収する事になると、加入する魅力が無くなってしまい、中長期的な目線ではそのエリアが衰退するリスクがあると感じます。



コロナ禍だからこそ「共助」が必要な時期だと思います。


もっと自治会や町内会が身近な存在になり、誰もが加入しやすく、そして利用しやすく、「このエリアにずっといたい」と思えるような役割を果たしてもらいたいですね。



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2020/09/19 13:22:19

いっこうに無くならない「不正」...

皆様、こんにちは!


また残念な事が発生しました。


(関西みらい銀行、偽造書類で融資 住宅ローン251億円)


問題点としては...



・本当にひとりの行員で出来る事なのか?


・ここまで金額が膨らむまでなぜ気が付かなかったのか?


・提携不動産会社が本当に信頼できる企業なのか?


・これは本当に住宅ローン融資だけのものなのか?(他社でも起きたように、フラット35等の住宅ローン融資を利用して投資用不動産融資を行っていなかったのか?)


等が考えられます。


単に住まいを購入された方で、今回の騒動に巻き込まれた方は、一般消費者として単純に被害者であります。


今のところ利用者に被害は生じていないという事ですが、純粋な住宅ローンのご利用のお客様には救済を行ってほしいです。


しかし、上記問題点でも挙げたように、投資用不動産を住宅ローンとして扱った場合は話が別です。


「投資」をいうのはそれなりに勉強を行った方が行うものだと思いますので、住宅ローンは利用できない、というのは基礎中の基礎なので「知らなかった」では済まない話です。


こういう不正が無くならない限り、「不動産」というのはどうしてもグレーに見られてしまう傾向があります。


「衣食住」は生活の中でも重要な部分、「住」を扱う不動産は、もっとクリーンにならなくては、と思います。


こういう事が起き無くなる事を願います。




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