2021/05/17 15:01:21

安かろう悪かろう?

皆様、こんにちは。


八王子で起きたアパートの階段崩落事故、その後次々と浮上しました。


(アパート階段崩落 他の57物件でも劣化を確認)


不動産「事業」としての物件ですので、建築自体のコストが安ければ安いほど利回りが良くなり収支が良くなる計算ですが、コストばかり考えてしまうと手抜き工事や品質ダウン等が起こりえる可能性が高くなります。


こういう事故が起こってしまっては事業どころではありません。



アパートだけで起こりえる事ではなく、区分マンションや戸建住宅でも起こりえる事かもしれません。


コストだけではなく建物そのものをよく理解しておく必要があります。


こういう事が起きるのはご法度ですが、新築の欠陥等はなぜかいつの時代でも起こっています。


これからはコストだけではなく「安全」を購入するという認識にシフトしましょう。


何か起きてからでは取り返しがつきません!




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2021/05/16 19:42:44

日本にも導入されるの?〇〇制度…

皆様、こんばんは。


コロナ禍で話題が一時消えていたある事、今日突然ニュースになり驚いています。


(日本維新の会 「ベーシックインカム」導入を重点政策の1つに)



この制度はコロナ禍の影響を受けているなど、突発的な災害のような時には良い制度だと思いますが、一長一短あります。


経済や暮らし方が根本的に見直しが必要な制度です。


年金や生活保護が無くなり、生まれた瞬間から保障される制度ですが、医療の保険制度等がどのように変わっていくのか(病院等の支払いが全額自己負担になるのか等)を見極める必要があります。



NHKで取り上げるくらいなので信憑性はある程度ある報道だと思いますが、明日以降にどのような政策案が発表されるのか注視したいものです。


様々な制度改革によっては住宅ローンやアパートローン等の審査の仕方も変化すると思いますし、賃貸の入居審査のあり方も変わってくるかしれないと思います。


保障されるかわりに何か重要な事を決定するときには人物評価が厳しくなるのかもしれません。


この制度を取り入れた場合、良い社会になる事を切に願います。


ベーシックインカムを取り入れるか否か、本格議論になりそうですね。



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2021/05/15 18:34:31

梅雨の準備

皆様、こんばんは!


今日、九州北部、中国、四国地方で梅雨入りされました。


四国では統計史上最も早い梅雨入りだそうです。


この分だと関東地方も早く梅雨入りしそうですね。



梅雨入り前に準備したいことがあります。


ひとつは防カビ対策です。


カビはカビ臭を感じるだけではなく、喘息やアトピー性皮膚炎などアレルギーの原因となったり、カビが発生することでダニも発生しやすくなるので注意です。


健康のためにも防カビ対策を行いましょう。


風通しをよくしたり、掃除を徹底するなど対策は幾つかあります。



もうひとつは「ハザードマップの確認」です。


近年雨が降ると台風以外の時でも豪雨になったり、災害になることもあります。


最近は河川氾濫以外に高台でも内水氾濫の可能性があります。


普段利用している道が氾濫地域になっているか確認することや、避難する際の利用道路の確認などを確認しておいた方が良いと思います。



今から確り準備を行い、心に余裕を持つようにして紫陽花など梅雨時に楽しめる花を穏やかにめでたいですね。



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