2020/09/19 13:22:19

いっこうに無くならない「不正」...

皆様、こんにちは!


また残念な事が発生しました。


(関西みらい銀行、偽造書類で融資 住宅ローン251億円)


問題点としては...



・本当にひとりの行員で出来る事なのか?


・ここまで金額が膨らむまでなぜ気が付かなかったのか?


・提携不動産会社が本当に信頼できる企業なのか?


・これは本当に住宅ローン融資だけのものなのか?(他社でも起きたように、フラット35等の住宅ローン融資を利用して投資用不動産融資を行っていなかったのか?)


等が考えられます。


単に住まいを購入された方で、今回の騒動に巻き込まれた方は、一般消費者として単純に被害者であります。


今のところ利用者に被害は生じていないという事ですが、純粋な住宅ローンのご利用のお客様には救済を行ってほしいです。


しかし、上記問題点でも挙げたように、投資用不動産を住宅ローンとして扱った場合は話が別です。


「投資」をいうのはそれなりに勉強を行った方が行うものだと思いますので、住宅ローンは利用できない、というのは基礎中の基礎なので「知らなかった」では済まない話です。


こういう不正が無くならない限り、「不動産」というのはどうしてもグレーに見られてしまう傾向があります。


「衣食住」は生活の中でも重要な部分、「住」を扱う不動産は、もっとクリーンにならなくては、と思います。


こういう事が起き無くなる事を願います。




【メルマガ読者募集しています!】


弊社メールマガジンではブログの内容以外にも、


・皆様の関心がありそうな事


・物件情報(売買・賃貸問わず)の一部


・求む!物件情報!など


をメインHP等に掲載前に先にお伝えする事も...!


よかったらご登録くださいませ。


ここをクリック→mail@r.enishire.com



【ブログランキングに参加しております】


いつもありがとうございます。


良かったらバナーに「ポチっ!」とお願い致します。


皆様の応援が更なる励みになります!



 


 


 


 





2020/09/17 14:03:58

ある取り組みに「感謝」

皆様、こんにちは!



最近、ある取り組みに「感謝」しました。


それは...






弊社が所在する市川市の取り組みです。


感染予防を企業として取り組める事、それを後押ししようと「感染予防キット」の配布がありました(申込制です)。


助成金等もありがたいのですが、本当に必要なものを配布してくれる取り組みはお客様が目にした時にもわかる事で、感謝の気持ちでいっぱいです。


市川市の良さは日に日に感じるようになってきました。


今回の事を機にもっと地元にも貢献出来るよう取り組んでまいります。



【メルマガ読者募集しています!】


弊社メールマガジンではブログの内容以外にも、


・皆様の関心がありそうな事


・物件情報(売買・賃貸問わず)の一部


・求む!物件情報!など


をメインHP等に掲載前に先にお伝えする事も...!


よかったらご登録くださいませ。


ここをクリック→mail@r.enishire.com



【ブログランキングに参加しております】


いつもありがとうございます。


良かったらバナーに「ポチっ!」とお願い致します。


皆様の選択が励みになります!



 住まい(不動産・土地)ランキング


 中古住宅ランキング


 不動産投資ランキング


 マイホーム(計画中)ランキング





2020/09/15 18:09:23

政権が変わり何が変わるの?

皆様、こんばんは!


明日、総理大臣が変わります。ほぼ間違いなく菅自民党総裁でしょう。


それを前提に述べたいと思います。



基本的には自民党政権が変わらないので、すぐに大幅な変更は無いのでは、と推測しています。


ただし、この数年で、地方銀行・第2地方銀行は再編されると思いますし、菅総裁も「数が多すぎる」と警鐘を鳴らしています。


(高まる再編圧力、地銀警戒 菅氏「数多過ぎる」発言で)


たしかに102行は多いと思いますが、再編が加速されると不動産関連でいえば、


・住宅ローン等のあり方、審査基準が変わり、ローンを選ぶ選択肢が少なくなる


・投資用不動産に対し積極的な金融機関が再編されれば新たな商品が生まれる可能性もあるが、そうでない金融機関と再編した場合、不動産投資に対し消極的になる可能性もある



再編されればそれだけ選択肢も減る、という事になるので、とくに投資用不動産の融資基準は厳しくなる可能性もあるかもしれません。


今までは人と人との交渉、みたいな部分もありましたが、再編が加速し、AI導入なども加速すれば、人が審査をするのではなく、AIがその場で審査を行う、そういう時代が来る可能性も十分あると言えます。


マイナンバーの紐づけ加速もあり、マイナンバー提示をすればその場で審査が簡単に出来てしまう、そういう時代も来るでしょう。



住宅政策は「住宅ローン減税」等、積極的に行う可能性もあり、実需に関しては然程悲観的になる必要がないのかもしれませんが、投資用不動産は更に審査が厳しくなるかもしれないと感じています。


余談ですが、マイナンバーの紐づけがあるからこそ、必要のないコロナ融資や助成金の不正受給を受けた場合、マイナンバーでそれが履歴に残り、次の融資が「その場で一発アウト!」という事も今後はあり得るかもしれません。



地方銀行の再編は、不動産関連以外では意外とメリットもあるのかもしれませんが、少なくとも投資用不動産をこれから購入、または購入に向けて地方銀行の融資を受けたい、という方には、慎重な行動と十分な情報入手、そして日頃からご自身でも人任せではなく「経営者」という認識で訪問を重ねることが必要だと思います。


これからの動きは注視ですね!


※内容はあくまでも予測であり私感です。




【メルマガ読者募集しています!】


弊社メールマガジンではブログの内容以外にも、


・皆様の関心がありそうな事


・物件情報(売買・賃貸問わず)の一部


・求む!物件情報!など


をメインHP等に掲載前に先にお伝えする事も...!


よかったらご登録くださいませ。


ここをクリック→mail@r.enishire.com



【ブログランキングに参加しております】


いつもありがとうございます。


良かったらバナーに「ポチっ!」とお願い致します。


皆様の選択が励みになります!



 住まい(不動産・土地)ランキング


 中古住宅ランキング


 不動産投資ランキング


 マイホーム(計画中)ランキング






会社概要

会社名
縁(同)
カナ
エニシゴウドウガイシャ
免許番号
千葉県知事免許(1)17678
代表者
安孫子 友紀
所在地
2720837
千葉県市川市堀之内5丁目21−7ロータリーパレス市川北 106
TEL
代表:047-375-5521
FAX
代表:047-317-5538
営業時間
10:00〜19:00
定休日
(毎週)火曜日・水曜日・祝日・GW・夏期・年末年始
定休日も対応可能です
最寄駅
北総線北国分
徒歩9分
メール送信はこちら
ログイン
 


123

このページのトップへ