2019/06/23 17:34:14

ベッドタウンこそこういう取り組みを!

皆様、こんにちは。


先日「都営大江戸線」の「子育て応援スペース」について記事が取り上げられていました。


https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190621-00000079-dal-life (ベビーカー論争が背景…大江戸線で「子育て車両」7月運行へ 本来のテーマとは)



私自身も高校生の頃から電車通学・通勤を行っているのでよくわかりますが、「子供には優しくない」と感じています。


子供だけではありません。高齢者や体調不良の方に対してもです。



今回は「子供」目線での発想ですが、こういう取り組みが増える事によって「住みたい街」に変わってくるのではないでしょうか?


誰にでも優しい街...。


これからはただ開発するのではなく、誰に対しても優しい街作りこそが必要になると思います。






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2019/06/20 18:36:39

失敗しないための「リゾート投資」。ホントにそれで大丈夫?

皆様、こんばんは!


このところ...



宮古島の土地価格が上昇、場所によっては(過去と比較すると)10倍以上の金額になっていて、アパートの家賃も東京並みになっているという報道がされています。


新築アパートの建設に1年以上も待たなければならないような報道もされています。


空港整備などを行い、行きやすくなった宮古島。


このまま観光整備などが整えばよいのですが...。


宮古島だけでなく「リゾート地」の投資は「人気があるから。人気が出そうだから。」の理由で投資を行っても良いのでしょうか?



私は「リゾート地に投資するのであれば、その地に投資する目的があり、その場所に貢献する」という意識があるのであればお勧めしますが、単に「人気があって物件が不足しているので、賃料などの金額が上昇傾向にある」という考えや「キャピタルゲイン狙い」という投資ならばやめた方が良いと感じています。


様々なリゾート地...。


過去には人気に拍車をかけたような物件もありましたが、経年に連れて「ゴーストタウン」のような状況になってしまった物件もあります。


スキーで有名なある場所では、売り出し当初は高額な金額のマンションでも、現在は100万円にも満たなく、管理費などに追われてしまうケースもあります。


そういうマンションを保養所として購入などするのには逆に良いケースかもしれませんが、「今人気があるから」だけの目的で投資するのは疑問に思います。



中・長期的に見て「この場所が好き」とか「この場所に貢献したい」等の目的意識を持たないとリゾート地の投資はやめた方が良いと感じています。


単純な「投資」目的ならば一般的な「住居」の方が無難だと感じています。


どんな物件にせよ短絡的な考えを持たずに芯を持った投資を行った方が失敗は少なくなるのではないでしょうか?


投資するからには成功させたいですよね?!





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2019/06/19 12:15:34

いつまで続くの、不信感?

昨晩の新潟県・山形県の地震の被害に遭われた皆様にお見舞い申し上げます。


親戚も山形に在住しておりますので他人事ではありませんでした。



さて、地震発生前に発表があったニュースですが...。


https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190618-00000178-kyodonews-bus_all (大和ハウス、違反物件3959棟 4月から倍増、抽出漏れ)


「基礎構造の仕様が不適合だった」という事ですが、それで済む問題なのでしょうか?


基礎は建物にとっても大事な部分です。


不適合で済ませるのは如何なものかと思います。


レオパレス問題も建築基準法違反...。


本来建物は「安心して過ごせる場所」でなる事が最低限の事だと思いますが、その最低限の事も維持できない体質は「不信感」そのものです。


それだけではありません。


https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190616-00009768-bengocom-soci (「めっちゃ気持ちいい」マンション受水槽で作業員が遊泳、「水道汚染罪」の可能性も)


福岡の新築賃貸マンションで起きたこの騒動、これも管理していたのは大和ハウス工業です。


下請け業者の社員が行った不祥事とはいえおおもとの管理が行き届いていないからこそ常識外の事案が発生...。


「いつまで続くの、不信感?」と伺いたいものです。


こういう不信感は無くなってほしい。


一人ひとりの意識改革がこの業界では必要だと思います。




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