2019/08/26 17:33:19

「ぶれない」考え方が...

皆様、こんばんは!



物件選びの際にネットや雑誌で「こんな地域に住みたいトップ10」のような記事を参考にされますか?


実は...


https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190825-00000005-mai-bus_all (マンション人気「世田谷」が再び見直されてきた理由)



一時期世田谷はとても人気のあるエリアでした。


私も過去に手掛けた事があり、とても良いエリアだと思っています。



ランキングに選ばれる市町村はそれなりに良い部分があり、その良い部分がどんな部分なのか判断する材料にはとても良い資料になると思います。


しかし「ランキング」に選ばれたからこの街に決めた!、という物件の決め方はお勧めしません。


ランキングそのものは上記リンクのように浮き沈みが出てきます。


良いランクの時もあればそうでない時もあるのに、そのランキングを意識してしまうと、少し時間が経過した時には「違ったのかな?」という疑問と心配・不安が出てきます。



物件探しのひとつは「ランキング」ではなく「ランキングの中に示されている街の良さ」で判断した方が適切です。


皆様自身が合っている街、そうでない街様々です。


「自分好み」の住まい選びをしたいですよね!


ランキングの浮き沈みで考え方をぶれないようにしましょう!


...と言いながらブログランキングには参加していますが(苦笑)


私はそういう「良い物件探し」のお手伝いをさせていただきます!





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2019/08/25 12:00:31

「間違い」で済むのかしら...

皆様、こんにちは!


「こんな間違い良いのかしら?」と思ってしまうくらい驚きの記事を目にしました。



https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190824-00000016-asahi-soci (2DK町営住宅「家賃800円」 実はミス、10年以上)


本来あってはならないミスだと思いますが、


・では正常な家賃はいくらなの?


・800円しか徴収していなかったことに(徴収していた側は)今まで疑問に思わなかったの?


・1世帯当たり最大56.5万円の不足分を徴収する事が出来るの?


等疑問に思う事がたくさんあります。


これが民間賃貸でしたら大問題に発展しますし、大家さんではなく管理会社が入っていて管理会社の徴収ミスだった場合は「ごめんなさい」では済まない問題になると思います。



入居後も不安なく安心して住み続けられる環境整備を常に意識しないと大変な問題に繋がると実感しました。


今朝はメインホームページブログで違う観点で「賃貸に住むリスク」について述べましたが、リスク軽減についても本格的に取り組む問題だと感じています。


https://enishire.com/73680/2019/08/25/%e3%80%8c%e4%bd%8f%e3%81%be%e3%81%84%e3%80%8d%e3%81%ae%e8%b3%83%e8%b2%b8%e3%81%af%e3%81%8a%e6%b0%97%e8%bb%bd/





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2019/08/24 13:21:55

「戸建」以外でも出来るガーデニングの特権...

皆様、こんにちは!



昨日ですが弊社HPに物件情報を追加致しました。


その中に「ガーデニング愛好家」というサークルを募っている区分マンションの掲載をしました。


(詳細URL) https://enishire.com/73680/%e7%89%a9%e4%bb%b6%e6%83%85%e5%a0%b1/



このマンションだけでなないのですが、例えば「オープンガーデン」というイベントを自治体単位で行っていて、そこに参加するマンションもあります。


日頃は関係者以外は立ち入る事は出来ませんが、オープンガーデンを実施する時には、マンションの中庭を一般の方に開放して「ガーデニングの良さ」を見せる事を行っています。


こういうサークルは勿論任意参加になりますが、良い点は幾つかあります。



ひとつは「共通の趣味・関心」を通じてコミュニケーションをはかれることです。


こういうサークルをきっかけに住人同士がコミュニケーションを取る事で、防災や防犯意識を高めたりすることも出来そうですよね。


2つ目は植物には癒し効果があったり、「園芸療法」というものが存在し、心の健康にも繋がる可能性がある事です。


心が穏やかになれば誰にでも気遣いや配慮が出て、住人同士のトラブルが軽減されるかもしれませんよね。


3つ目は「綺麗に扱う、ものを大切にしていく」という気持ちが生まれることです。


綺麗にしていて嫌な気持ちになる方は少数だと思います。


ガーデニングをサークルとして行う事で、参加していない住人の方も目にして気分良く過ごすことも出来る可能性が高まりますし、日頃から花壇など共用部を綺麗にしておくことで、共用部に煙草の吸いカスやゴミのポイ捨て等も減るかもしれませんし、日頃から綺麗にしておくことで「建物」そのものを大切にする方が増えるのではないでしょうか。


老朽化の抑制と「メンテナンス(修繕)」に意識を向ける事にも繋がる可能性が出てきますし、早め早めのメンテナンスで「修繕」にかかる費用を抑える事も出来ます。



「サークル」という形が出来なくても、何かしらの方法でコミュニケーションを取れるのが理想的ですよね。


そういう物件の提案や「個人で出来る事」のアドバイスを行っていきます!





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