2021/03/30 18:26:50

本当にそうなるのか〇〇予想…?

今月27日・28日に開催致しました現地内覧会でご来場いただきましたお客様に感謝申し上げます。


さて、久々のブログ投稿、本題に入ります。



都心のオフィス空室率の予想記事が出ていました。


(「オフィス空室率15%」衝撃予測が絵空事でない理由 超高層ビル11棟が1年で空に 2030年、都心の姿は?)


コロナ禍で空室率が上昇したのは事実ですが、この予想には疑問を感じました。


コロナ禍で変わった点は@リモートワークが増えたことAリモートワークと出勤スタイルの併用が増えたことBオフィスを縮小する動きが出たことC従業員一人当たりのスペース面積を増やしたこと、の4点です。


@からBについてはオフィス賃貸の縮小傾向はありますがCについては現状維持若しくは(従業員人数によっては)拡大という事もあります。


ここまでの空室率になる前に、都心オフィス街はおそらく「再開発」等を視野に入れて、他の用途で作り直すことも考えられますし、忘れてならないのは「海外投資家」の動きです。


日本のコロナウイルス感染症の対策は決して良いものではございませんが、海外から比較すれば比較的感染が抑えられている傾向がございます。


そういう点から昨年は海外投資家の方の動きは活発であったと耳にしています。


要するに今後の動きに関しては@日本の新型コロナウイルス感染症の対策次第(ワクチン接種の動向や感染状況、投薬の開発等)A日本の景気動向次第、の2点で空室率の増加が急拡大するか否かかかってくると思います。


日本に対する「信用度・信頼度」の問題です。


リーマンショック時(2008年頃)のオフィス空室率が約10%であり、それから見れば今の空室率は酷いものとは言えないのでは、と感じています。


V字回復は難しいかもしれませんが、果たしてどうなっていくのか景気動向等を注視したいと思います。


※上記意見はあくまでも個人的見解です。




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2021/03/26 20:48:21

昨日は〇〇、明日はいよいよ…

昨日は久しぶりにサッカーの親善試合がありましたね。


オープンルームの下準備で途中からテレビを観ましたが、日本代表の結果は素晴らしかったと思います。


ところで明日はオープンルーム開催です。


励ましのお言葉を頂いたと感じています。


https://twitter.com/motoyawata__bot/status/1375091882980675588?s=20


https://twitter.com/mikenekozakka/status/1375252186070839297?s=20


https://twitter.com/motonyawata/status/1375215212068933632?s=20


この場をお借りしましてお礼を申し上げます。


ありがとうございます。


そして、明日からの4日間、皆様にプラスになるようなオープンルーム開催が出来るようにしたいと思います。


まだ準備中ですが、多くの方のご来場をお待ちしております。


※荒天の場合は皆様のご来場が安全ではございませんので、時間短縮や途中中止になる事もございます。予めご了承ください。その際は個人TwitterまたはInstagramでお知らせします。


https://twitter.com/Enishi_Y_Abiko


https://www.instagram.com/enishimame/







2021/03/25 7:29:42

初出場

春のセンバツ高校野球、今日の第一試合は...



専大松戸が初出場します!


対戦相手は強豪の中京大中京、熱戦が楽しみです!


高校野球ですが、今まで近場の高校の出場が無かったのと、私自身も女子校に通っていたのであまり馴染みの無いものですが、近場の高校が出場となるとワクワクしてきます。


こういう心境はなかなか味わえないものですね。



ワクワクする、というのは、元気だから出てくる心境だと思います。


日々ワクワクするためにも良い生活習慣を身に付けたいものです。


ライフスタイルのあり方が重要になります。


毎日が楽しい、と思うためにも、自らの外的要因も重要になります。


食生活もそうですし、住まいも同様です。


自分自身に適した暮らし方をしていきたいですね!


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