2019/06/09 19:31:21

住みながら副業?!

皆様、こんばんは!


東京は肌寒い一日でした。


体調管理に気をつけてお過ごしください。


さて...



最近は「副業・兼業」をよく耳にしますが...。


昨日あるテレビ番組で驚くべき「副業?」を観ました。


それは...



「住みながら副業?」です!



私も一瞬目を疑いました。


「???」の状態です(笑)


副業と言っていいのかどうかわかりませんが、「節約」にはなると思います。


実は何かというと、家賃5万円の物件である事を入居者がしたら家賃半額の2.5万円で入居できる、というものです!


どこの場所の物件かわからなかったのですが、


とあるマンションで月に決められた回数、入居者の方が階段や共用部の清掃を実施する代わりに家賃を半額にするという内容です!



実は貸主様にも費用対効果があればメリットがある内容です。


1.もし共用部の清掃を業者に依頼していた場合の費用と、ある住人の家賃を半額にした場合の金額を比べて、費用を削減できる場合がある。


2.共用部の清掃を住人に行ってもらう事で物件を丁寧に扱う可能性が出てくる。


3.家賃半額というメリットを活かし入居者が(転勤等の事情は別として)長期契約を継続してくれる可能性がある。


昨日取材に応じていた入居者の方は「時給換算すると〇万円位かな?」と仰っていましたが、入居者の方にもメリットがあると感じました。


1.副業・兼業のための通勤時間が不要。


2.家賃を半額になった分、その分でレジャーに使ったり、別の投資をしたり、学びに使ったり、貯蓄に回すなど「副業」に準じた効果が出る可能性がある。



勿論入居者の方全員に適用は無理な事ですが、


こういう物件はある意味魅力的な物件になってくるかもしれません。


入居率を高めるために物件のバリューアップも必要な事ですが、それ以外にも入居者の方にも喜ばれてかつ社会貢献に繋がるような対策もこれからは必要になってきます。


入居者の方もこういう事を利用する事で物件に対して愛着がわいてくると思いますし、清掃をする事で他の方への貢献にも繋がります。


綺麗な事は良いことですし、綺麗だと嬉しくなりますよね!


こういう創意工夫のある提案を行っていけるように致します。


※貸主様と借主様との間でどのような契約をしているのかわかりませんので、こういう提案が出来るように日々勉強してまいります。




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