2021/10/28 21:37:21

家賃設定って...

皆様、こんばんは。


今日は爽やかな秋晴れでした。


久しぶりに...



弊社が取り扱いを行っている新宿区内の物件に行きました。


写真はその途中で撮影したものです。


ところで、とても気になる記事を見つけました。


(タワマン住民激怒…古くなったのに「家賃が高くなる」裏事情)


ちょっとこの記事の内容は疑問が生じますが、築年数が古くなっても家賃が上がるケースはある事です。


なぜ家賃が高くなるのかというと、一番の理由は周辺の家賃相場が上昇しているからです。


例えばものを買う時に物価が上昇していれば、ものを買う金額が上がっている、それと同様な事と捉えるとわかりやすいと思います。


古くなっても人気のあるエリアはそれだけ人も集まりやすいので賃料が上昇する事もあります。


オフィスビルや店舗はよくある話で、マンションなども十分考えられる話です。


更新時に借主様から家賃交渉、という事もある話ですが、逆パターンの貸主様から値上げ交渉、という事もあるので、それぞれの事情や社会情勢を把握しておきましょう。





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