みなさんこんにちわ。　ふえきさんです。

今年も残すところ1ヶ月。早いですねぇー( ﾟДﾟ)

そろそろ忘年会シーズンにもなりますがみなさんは何回くらいですか？

先日、宅建取引士更新講習と協会法定講習を受けてきました。

どちらも重要なところは2020年4月施行の「民法改正」

それも大家さんにはとっても大事な「賃貸物件の連帯保証人」

保証会社を利用した場合は関係ないのですが、個人の連帯保証人を付けている

場合が対象です。

連帯保証人は契約書に実印を押し、印鑑証明証を添付。

契約更新時を含めてこれを必ずしないと4月以降無効になってしまう可能性が

高いようです。

今までは年金収入のみのご両親等も指定できましたが、これからは難しいです。

ここではちょっと書ききれないのでご興味ある方はご連絡ください。

ふえきさんも年内に大家さんに説明して変更をしていかないと…

昔から賃貸やってる先輩業者はみんな保証人だからお手伝いしなきゃかな。

またまた忙しい年末を迎えそうなふえきさんでした(;^ω^)

みなさんこんにちわ。　ふえきさんです。

朝晩がだいぶ寒くなりましたね。

今日は羽生市で貸家の募集を開始しましたのでご紹介します。

南羽生駅から徒歩4分！　通勤通学には便利ですね。

それからペット同居相談です🐶🐱

月額家賃は60,000円（管理費・共益費・駐車場1台分込）

敷金0ヶ月（ペット同居の場合2ヶ月）・礼金0ヶ月です。

外観はこんな感じ。

けっこう綺麗でしょ(⌒∇⌒)

ＤＩＹがお好きな方は造作可能な物件です。

ただ現況残念なのは入居が決まってからのリフォームになること。

ペット相談物件は希少です！！

ご興味ある方はいつでも内見できますので連絡ください。

みなさんはクリスマスケーキのご予約はしました？

ふえきさんは今日これから行ってきます(^^)v

みなさんこんにちわ。　ふえきさんです。

台風被害の復旧作業がようやく一段落しました( ´ー｀)ﾌｩ

ふえき家は何でもなかったのですが賃貸管理物件が3件ほど被害を受けたので。

1ヶ月も放置でした…　すいませんm(_ _"m)

さぁここから始めてみましょうか！！！

今日は「東松山市若松町二丁目　土地」のご紹介！

東松山駅徒歩約17分、土地面積約60坪、上下水道引込済です。

現在の現地は

こんな感じ。

でもでもでもでも・・・（そんなのかんけーねぇー✌）　歳ばれるなぁ💦

建物は解体して更地で引渡し。

更に確定測量とセットバック分の分筆まで売主が行います！

お引渡しの際は実質面積が若干減りますが2�u程度かと思われます。

そして価格は・・・・・・1,320万円

建築条件はありませんので建築会社はご自由にどうぞ！

建築会社がお決まりでない方はふえきさんがご紹介いたします。

ご興味ある方はご連絡ください。

詳細はふえき不動産ＨＰにも掲載してますので見てね！

かなり寒くなってきたのでストーブを出したので早速焼き芋やったふえきさんでした(∀｀*ゞ)ﾃﾍｯ