2022/05/31 23:18:46

心の本業

今日、全日本不動産協会に入会してほぼ1年が経ちました。


で、2回目の年会費\78,000を振り込み終えました。 重説を1件も書いていないのに、全く収入も無いのに、年会費のみ払うのは屈辱的ですが仕方ありません。割り切っています。


僕のサラリーマン的仕事はそれほど給料が良いというわけではありませんが宅建業の年会費を捻出するくらいの給料は安定して得させてくれます。 でもって、この宅建業、この仕事の意味は「収入」ではありません。実は宅建業は「心の本業」です。サラリーマン的仕事は建設コンサルタントであり、仕事内容自体は楽しくかつ安定しています。 ですが、契約社員であって、会社はあくまで正社員と国交省OBによる正社員と国交省OBのための会社です。僕ら契約社員は兵隊として正社員と国交省OBのために働いているのが現実です。そんな会社に一生を任せる気になれるはずがありません。 なので「心の本業」はあくまで「深沢まち企画事務所」であって、サラリーマン的仕事である建設コンサルタントの仕事は「『心の』副業」なのです。





2022/05/30 23:55:59

大島てるさんの講演を聴いてきました!

大島てるさんの講演を聴いてきました!


みなさんは本音で生きることができるタイプでしょうか建前に囚われてしまうタイプでしょうか。 大島先生は前者なのだと思いました。やっぱりね、きれいごとじゃないんですよ。 お家は一生の買い物なのに「事故物件」っていうのはどうしても知る知らないが運に左右されがちです。あとから知らされて運が無かったねで終わらせない、それが大島先生のウェブサイトの存在意義だと言えます。


大島先生は言わずもがな「事故物件」の位置と概要を知ることのできる唯一のウェブサイトを主宰しておられる方です。 当初僕はこのセミナーがあるときいてさぞかし凄惨な事故物件の話が聴けるものと思っていました。 ですが、今回の講演はそんな興味本位の問題ではなく、まず「事故物件」とは一体何なのか、それが売る側と買う側、そして仲介するわれわれにとってどういう性質のもので、どう扱うべきか、を丁寧に解説してくださった、そんな講演でした。


まずみなさんは「事故物件」と聞いて何を思い浮かべますか。 そう「自殺」です。あとは「殺人事件の現場」です。「事故物件」とはこれらのうちどちらか、と考えて良いようです。なので、当該家屋の前のオーナーが風俗店を経営してたがために追い出された、当該家屋に住む家族の内の一人が駅からの帰り道、強盗に遭って殺された、といった場合の当該家屋は事故物件とは言いません。


事故物件より広い概念として「心理的瑕疵を抱える物件」と言います。つまり人が「この家住むの嫌だな」と思うのは自殺や殺人現場に限られないということです。道路を挟んで向かい側に暴力団事務所がある場合もそうでしょうし、先の当該家屋の前のオーナーが風俗店を経営してたがために追い出された、当該家屋に住む家族の内の一人が駅からの帰り道、強盗に遭って殺されたその当該家屋などが心理的瑕疵ある物件と言います。


大島先生のウェブサイトには「事故物件」のみが掲載されています。意外でしょう。僕は心理的瑕疵ある物件全て載せられてると思ってました。





2022/05/30 1:05:01

犬か猫がいたらどうなんだろう

なんか、ぼんやりとそれなりの幸せの形が見えてきた気がします。食べるための仕事と生きるための仕事。 小さなこの家にもう少し手を加えて。


で、たまに思うんです。犬か猫がいたらどうなんだろうって。 犬は毎日散歩に行かないとだめでしょう?今2日に1回、朝、鵜殿のヨシ原を歩いてるんですね。なので毎日の散歩がちょっと大変かもです。 その点、猫は散歩は不要ですよね。ただ猫は障子とか畳とかガリガリしそうですよね。 犬や猫がいると楽しい反面世話も大変そうですね。 でも、猫って大概どんなねこも同じと大きさ形なのに、犬って大きさも形も千差万別ですよね。なんでなんでしょうか。 なので猫なら保護猫がいいな、と思っています。 で、犬は柴犬ってずっと思ってたんです。 ところが、うちの自治会の前自治会長さんの飼い犬がゴールデンレトリバーなんですが、め〜っちゃかわいいんです。 僕がガレージでDIYやってるとじーっと見てるんです、何作ってんの?って感じで。 全く吠える気配もなくて。 あれって、やっぱり飼ってるお家の雰囲気とかも影響あるんですかね。すっごい優しい顔してるんです。 このワンちゃんを見てると犬はゴールデンレトリバーだって思うのですがこの小さい家に大丈夫か、ってちょっと思います。






会社概要

会社名
深沢まち企画事務所
カナ
フカザワマチキカクジムショ
免許番号
大阪府知事免許(1)0062751
代表者
北村 哲人
所在地
5690035
大阪府高槻市深沢町1丁目18−8
TEL
代表:072-655-4236
FAX
代表:072-655-4236
営業時間
18:00〜21:00
定休日
年末年始、お盆
最寄駅
阪急京都線高槻市
バス乗車15分
バス停名京阪バス 深沢分
バス停歩3分
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