2009/05/21 9:55:34

側溝の無い土地

 宅地を購入する時のポイントはいくつかありますが、 土地には上下水道とガスそして、側溝があるものだと思っている方も多いのではありませんか。
実は、水道が通っている仙台市内の町の真ん中気でも、側溝はあるとは限らないんです。浸透枡というものがあって、側溝が無い場所では穴を掘って中に排水をためてじっくり地下にしみこませて処理をしている地域もあるんです。他ならぬ、私の事務所の数年前までの姿です。今は下水が完備されてホッとしていますが。
 わが社の近くの道路を例にとります。浸透枡の蓋は鉄板です。各家ごとに前面の道路に深いコンクリートで四角に掘られた大きな穴かあります。2つずつです。家の大きさか人数のせいかわかりませんが、大きさはまちまちです。自慢ではありませんが、当社のが一番大きかったです。(えへん) 。たった36坪の土地です。電柱の存在と浸透枡が大きいくらいしかアピール出来ないので我慢してお付き合いください。 昔飲食店をしていた時期があった中古住宅でしたから。油分を含んだ流しの水を流すと目づまりします。だんだん浸透してくれなくなるので、環境に配慮した(笑)暮らしを気にするしかありませんね。たまに、浸透枡の洗浄も必要になります。都市機能の下水って本当にありがたいです。
 宅地は、上下水道、側溝、電気、ガスが整っているかどうか。見落とがちな側溝の存在も、気にかけて選んでくださいね。



2009/05/19 12:19:43

バラはあこがれ

今日は、仙台市内はすばらしい五月晴れ、晴天です。半袖で過ごしています。むかし、ジルベールベコーという歌手のコンサートに行ったことがあります。♪バラはあこがれ バラはあこがれ♪と合唱したことをふと思いだしました。仙台でもバラがつぼみをつけ始めていたからでしょう。
 母校が創立○周年を記念して、立派な講堂を建築したばかりの頃に入学しました。東京都内の学校なのでご見当がつく方もいらっしゃるかもしれませんね。だいぶ年数が経ってしまって昔のことです。主にクラッシックの演奏会が開催されていました。
 当時はできたばかりで立派でした。宮城県から上京して、都会に来たなあと胸がときめいたものです。大変音響が良かったです。学生割引をしていただいたので、たくさんの一流の音楽を聴く機会に恵まれました。安い時は、500円から1000円程度でコンサートチケットが手にはいりました。音楽や講演を聴くことも授業の一環だったのです。
 学長は、よく、一流のものに触れなさい、とおっしゃっていました。一流のものを知ることが、一流を目指す女性の糧となるのだと。日本の景気も良く、未来か果てしなく明るく広がると誰もが信じていた時代でした。
 不況の今でも役立つ教えです。物を選ぶときはまず最初に高級品はどんなものかをチェックします。その後、その用途のものを比較検討します。そして、自分なりの品物を購入します。一流を先に知っていると目利きに近づきやすくなります。生活にとっても役立っています。・・・?
 ちょっとちがいますかね?



2009/05/16 10:16:39

電柱の料金

宅地建物の取引をするときに、敷地の調査をします。上下水道や、ガスの配管はもちろんですが、電気がちゃんと通るかどうかも、とても大切です。たいていの市街化区域では、電気が通らないことはめったにありませんが、そこにある電柱に電気がきているかどうかが問題になったことがあるそうです。全日の法定研修での話です。講師の先生が中古の空家の出来事を例に採りました。古い電柱から電線が家屋に引き込まれていたので、大丈夫だとおもったら、調べたら、もう電気は切られていた・・・。だから外観だけでは、使用できるかどうか判断を誤る場合があるので調査を慎重にすることが大切だとの内容でした。
 さて、敷地内に電柱のあるお家は結構ありますよね。ただで、電力さんに貸しているのでしょうか。それとも高いお金がもらえるのでしょうか。答えは(仙台では)1本に付年間1500円です。太い電柱も細い支線も同額です。ちなみに当社では、立派なトランスの設置された太目の電柱が事務所敷地内にあります。別にえらいわけではありませんが(笑)・・・。バイパス沿いでかなりたくさんの電気がここからいろいろなところへ運ばれているのだと思います。自分の物ではありませんが、この先で暮す方々の生活を想像して、すこしロマンチックで雄大な気分になります。ささやかですが年間1500円はきちんと振り込んでいただけています。電力さんありがとうございます。




会社概要

会社名
(株)ネクサス
カナ
グラントップ
免許番号
宮城県知事免許(2)0006306
代表者
引地 由花
所在地
9840032
宮城県仙台市若林区荒井2丁目18−10
TEL
代表:022-724-7780
FAX
代表:022-724-7790
営業時間
09:30〜17:30
定休日
土日・祝 毎週水曜日午後
夏季・年末年始・大型連休
最寄駅
東北線南仙台
バス乗車4分
バス停名東中田六丁目分
バス停歩3分
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