2009/11/12 10:41:17
事業仕分け
民主党政権になり、事業仕分けが始まりました。各方面の産業やグループ企業などでは、影響があるものも出でくることでしょう。
不動産業界でも、事業内容はさまざまです。取得する宅地建物取引業の免許は宅地建物取引業法で決まっています。 しかし、各社で取り扱う事業はいろいろです。お医者さまでも、歯医者さん、産婦人科、内科や総合病院があるようなものです。
たとえば、一般の住宅の賃貸仲介、店舗の賃貸仲介、土地建物の売買、開発用の大規模な用地の仕入れと販売を得意とする会社、ビルをもっぱら大家さんとして貸したり、売買したりしている会社などなど。不動産の免許はあっても活動は積極的ではなくて、建設業の付録?程度のところなどさまざまです。
ですから、お部屋探しをして、賃貸のアパートを借りようとしたら、賃貸の得意そうな会社を、土地建物を売買しようとしたら、売買が得意そうな不動産業者を依頼する方が近道です。ただし、これは、けっこう大手の中央から進出している不動産業者に当てはまる場合のことです。昔ながらの、近所の業者さんの場合は違った見方ができます。
では、近所の街のあまり大きくない不動産屋さんはどうでしょうか。
答えは、たいていは、賃貸も売買もやっています。地域密着型ですから、地元情報が入り、どちらも対応しているのです。場合によっては開発やコンサルタント業務まで参加していたりもします。(※当社もコンサルタント業務として提案営業もしております。)
たまに、賃貸は細かい金額しか手数料が入らないからと、はじめから売買専門に特化しているところもありますが、そうした会社は、もともと店の作りが賃貸風ではありませんからなんとなくわかります。
張り紙が窓にぺたぺたとあったり、お客様が安心してお店に入りやすいように工夫している会社は、賃貸と売買の両方を扱うことが多いです。ぜひご参考に。
不動産業界でも、事業内容はさまざまです。取得する宅地建物取引業の免許は宅地建物取引業法で決まっています。 しかし、各社で取り扱う事業はいろいろです。お医者さまでも、歯医者さん、産婦人科、内科や総合病院があるようなものです。
たとえば、一般の住宅の賃貸仲介、店舗の賃貸仲介、土地建物の売買、開発用の大規模な用地の仕入れと販売を得意とする会社、ビルをもっぱら大家さんとして貸したり、売買したりしている会社などなど。不動産の免許はあっても活動は積極的ではなくて、建設業の付録?程度のところなどさまざまです。
ですから、お部屋探しをして、賃貸のアパートを借りようとしたら、賃貸の得意そうな会社を、土地建物を売買しようとしたら、売買が得意そうな不動産業者を依頼する方が近道です。ただし、これは、けっこう大手の中央から進出している不動産業者に当てはまる場合のことです。昔ながらの、近所の業者さんの場合は違った見方ができます。
では、近所の街のあまり大きくない不動産屋さんはどうでしょうか。
答えは、たいていは、賃貸も売買もやっています。地域密着型ですから、地元情報が入り、どちらも対応しているのです。場合によっては開発やコンサルタント業務まで参加していたりもします。(※当社もコンサルタント業務として提案営業もしております。)
たまに、賃貸は細かい金額しか手数料が入らないからと、はじめから売買専門に特化しているところもありますが、そうした会社は、もともと店の作りが賃貸風ではありませんからなんとなくわかります。
張り紙が窓にぺたぺたとあったり、お客様が安心してお店に入りやすいように工夫している会社は、賃貸と売買の両方を扱うことが多いです。ぜひご参考に。
お問い合せ