2020/06/29 12:06:39
善管注意義務
「善良な管理者の注意義務」のことを善管注意義務といい、
一般的な注意義務(自己の財産に対するのと同一の注意義務)よりも
程度の高い注意義務があることを意味します。
賃貸物件の借主にはこの「善管注意義務」が要求されます。
よくあるのが同居人が亡くなった場合、
それも自殺した場合に問題になります。
賃借目的物内で自殺しない(させない)ことも
善管注意義務に含まれると過去の判例ではあります。
退去後に、一定期間は次の入居ができないこと。
募集しても人が入らないこと。
入ったとしても賃料の減額が想定されること。
それらについて、借主に損害賠償請求され、
支払う義務が生じることが過去の判例から明らかになっています。
私もそうですが、賃貸物件に住まわれている方はこの点にご注意を。
水が漏れてるかもしれないけど、よくわからない。
まっいいかで放っておくと、
これについても賠償請求される可能性があります。
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