2021/09/15 8:57:52

重要事項説明


昨日、10月1日入居の方の重要事項説明を行なったのですが、
興味深い話をいくつか聞きました。


そのうちの1つ、
仲介手数料0円という不動産屋さんは最近多いのですが、
その代わりに物件の案内等はしてくれなかったという点。


経費も手間もかかるので省きたくなりますが、
ここは正直省いてはいけない部分になります。


仮にお客さんが既にその物件を内覧したとして省いても、
担当者は物件を見ずにどうやって重要事項説明書を作成して、
説明するのか疑問に残ります。


お部屋のこだわりは人それぞれですが、
譲れない条件に自分自身では気付いていないことも多々あります。


それを気付かせてあげるのも、
内覧に同行する者の仕事だと思っています。


だから、同行時にはいいところも悪いところも、
気付いた点はお伝えするようにしていますし、
すぐに管理会社に確認するようにもしています。


ネットに出ている物件写真が古かったり、
新築時の写真だったり、
違う部屋の写真を流用していたりすることもあります。


また、音、光、臭いは人によって許容範囲が違うので、
やはり確認が必要です。


近くに嫌悪施設(火葬場・下水処理場・ガスタンクなど)がないか
なども気付いたら教えてあげるべき内容になります。






会社概要

会社名
はるかエステート
カナ
ハルカエステート
免許番号
大阪府知事免許(2)0060698
代表者
山中 輝洋
所在地
5740016
大阪府大東市南津の辺町24−10−202
TEL
代表:072-392-1640
FAX
代表:050-3588-0658
営業時間
14:00〜22:00
定休日
年中無休
最寄駅
学研都市線野崎
徒歩1分
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