2023/11/10 11:20:14

来春に大阪産業大学へ入学される方へ

来年度に大阪産業大学へ入学される方の推薦入試が始まっています。既にAO入試やスポーツ推薦での入学が決まっている方の問合せも増えております。


初めて賃貸物件を借りられる方は以下の点に注意してくださいね。


・大学に近いほうがいい?


→大阪産業大学は野ア駅から徒歩18分です。一般的に駅に近いほど人が集まるので、駅から遠くなるほどお店が少なくなります。大阪産業大学の近くの物件は大学には近いけど、お店が少ないというデメリットもあります


・家賃は安いほうがいい?


→一般的に駅に近いほど家賃は高いです。大阪産業大学の周りは野ア駅から徒歩15分以上のエリアとなりますので、比較的家賃の安い物件が多くなります。ただ、家賃が安い=安い家賃しか払えない人も住んでいる物件とも言えます。生活習慣が違う外国籍の方(話が通じない方)、常識の通じない方が住んでいる可能性もあります。その点にご注意ください。いくつかポイントはございますので、内覧時にはお伝えします。



・初期費用は安いほうがいい?


→初期費用が安い分、退去時に多くの費用請求をする業者もいます。短期解約違約金の設定、定額ハウスクリーニング代の設定、退去の条件(期間と立会)、このあたりは入居時の重要事項説明できちんと確認する必要があります。



・光、音、臭いは人によって差がかなりある。


→踏切前、国道沿いに住んでいたことがある方なら、そのような音は気にしませんが、そうでない方は夜も寝られないという場合があります。現地にて確認して頂くことが一番良いかと思います。自分は気にならないと思っていても、自分が気にならないと思うレベルが他の人と全然違うということがよくあります。お気をつけください。



当方、貸主から仲介手数料が頂ける場合は仲介手数料は0円としております。お客さんに最大限還元しずっとお付き合いできる不動産屋を目指しています。実際には入居後に相談したいことがたくさん出てきます。鍵を渡したら終わりではなく、契約等は関係なく頼れる不動産屋を目指しております。


今から申し込みをして3月入居が可能な物件もありますので、お気軽にお問合せください。





2022/08/19 11:25:56

営業時間の変更について

今月より営業時間を11時〜21時と変更しております。


以前は自宅から事務所まで行くのに1時間以上掛かっていたのですが、事務所移転後は5分ほどで着くようになったためです。仕事帰りの方の対応もこれまで以上にできそうです。


また定休日の設定も「無」としました。以前は水曜日を定休日としていましたが、1日拘束される和歌山、岡山、姫路の案件を水曜日に入れることが多く、実際には稼働している為です。


お客様にニーズに合ったサービスを展開していきたいと思います。今後とも宜しくお願い致します。






2022/07/22 23:03:50

相見積もりの必要性


賃貸物件の相見積もりをお願いされることが多いですが、大体下がります。


貸主から仲介手数料が頂ける場合は、うちは借主の仲介手数料を0としているので、ある意味当然かもしれませんが、そうでない場合もあります。


そう。仲介手数料は0円だけど、その他の費用を上乗せしている場合があるということです。


借主さんに許可を貰って載せていますが、直近で仲介したお客さんも仲介業者に勝手に費用を上乗せされていました。しかも管理会社から強制的にオプションを付けられて外せないと嘘をついていました。管理会社もいい迷惑です。


賃貸の場合、お金を払っても入居するまではキャンセルはできますが、手続きが面倒になります。お金を払う前にちょっと考えて相談してくださいね。


問い合わせはLINEからが一番楽かと思います。こちらから追加を。






会社概要

会社名
はるかエステート
カナ
ハルカエステート
免許番号
大阪府知事免許(2)0060698
代表者
山中 輝洋
所在地
5740016
大阪府大東市南津の辺町24−10−202
TEL
代表:072-392-1640
FAX
代表:050-3588-0658
営業時間
14:00〜22:00
定休日
年中無休
最寄駅
学研都市線野崎
徒歩1分
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