2021/09/15 8:57:52

重要事項説明

昨日、10月1日入居の方の重要事項説明を行なったのですが、
興味深い話をいくつか聞きました。


そのうちの1つ、
仲介手数料0円という不動産屋さんは最近多いのですが、
その代わりに物件の案内等はしてくれなかったという点。


経費も手間もかかるので省きたくなりますが、
ここは正直省いてはいけない部分になります。


仮にお客さんが既にその物件を内覧したとして省いても、
担当者は物件を見ずにどうやって重要事項説明書を作成して、
説明するのか疑問に残ります。


お部屋のこだわりは人それぞれですが、
譲れない条件に自分自身では気付いていないことも多々あります。


それを気付かせてあげるのも、
内覧に同行する者の仕事だと思っています。


だから、同行時にはいいところも悪いところも、
気付いた点はお伝えするようにしていますし、
すぐに管理会社に確認するようにもしています。


ネットに出ている物件写真が古かったり、
新築時の写真だったり、
違う部屋の写真を流用していたりすることもあります。


また、音、光、臭いは人によって許容範囲が違うので、
やはり確認が必要です。


近くに嫌悪施設(火葬場・下水処理場・ガスタンクなど)がないか
なども気付いたら教えてあげるべき内容になります。






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