2023/05/01 17:22:43

無料ソフトCanvaでオシャレ広告

不動産会社より建築会社の方がオシャレなことって結構ある。


見たいものを魅せるように写真をとるからだけど、


いかんせんがらーんとした土地が商品となる不動産会社は


この見た目で不利だったりするよね。



だから!


土地写真は無しでオシャレな広告(画像)をつくるのがいい☆彡



おすすめソフトは無料で使えるCanva(キャンバ)


デザインを選んで文字と写真を入れ替えるだけ。



無料より有料の方が断然使える素材が多いけど


無料でも十分使える!!



今回作成したGW休業のお知らせデータはコチラ


GW休業のお知らせ



デメリットは1点、解像度が低くてぼやけて見える。


無料版はこれがネック、だから大きなサイズで作成し縮小したデータを使うのがベストです。



不動産業界は、もっともっとデザインを取り入れていくべき。


きょうからイケてる会社になろう。


デザイン造りはあっという間だよ。





2023/04/22 13:24:42

athomeの消費者アンケートでより身近な不動産店へ!

多くの不動産会社が加盟しているathomeさん。


いろいろ便利な機能を提供していただいています、その中にあるアンケート内容を活用していますか?


実は過去のバックナンバーも含めて印刷して活用できる!
しかもお客様の背中を押してくれるような内容が揃っていて
加盟しているなら使わない手はない。



と、いうことで今回はathomeさんの宣伝っぽい内容ですが
案件ではありません(このセリフ言ってみたかった〜笑)



===ここから以下の情報はathome加盟店さん向け内容です===



この消費者アンケート結果は過去から一覧でそろっており、
印刷用のデータもA4とA3の2タイプから選べます。


各年別消費者アンケート内容と件数


2018年 わが子のための部屋探し


2019年 中古リノベ人気の秘密 他全3


2020年 ニューノーマル時代の住まい探し賃貸・売買編 他全4


2021年 4人家族の幸せな住まいの条件 他全3


2022年 ペットとの住まいに求めること 他全8


2023年 住まい探しの妥協ライン賃貸・購入編 他全3



年々増えていく・・そして、面白く興味深い内容が揃っています。
このアンケート内容、一部抜粋でブログにもつかえる!
(注意:一部抜粋の場合は「athome調べ」等、必ずathomeの情報だという一文を表示してください)



という訳で書いてみましたブログ記事⇒アンケートで学ぶペットのトラブル


athomeさんナイスなアンケートありがとうございます。



アンケート結果はどこから印刷するのか?



  • athome加盟店専用サイトにログイン

  • ログインしたサイトを一番下へスクロール

  • 「アットホームからのご案内」にある「消費者アンケート結果」をクリック!


 [画像クリックで拡大表示]



ブログ記事のネタ探しもathome!
せっかく料金払っているんだもの、ガンガン使っていきましょう☆彡



ご参考まで。





2023/04/13 11:07:34

新NISAを学ぶ6回目、新NISA残り枠の判断は簿価?時価?

新NISAについて学ぶ、最終回の6回目です。
ここまで学べばもう教えられるレベル^^


前回のおさらい


新NISAの中で、株式に投資できる成長投資枠には1200万円までと決められているので非課税枠のすべてを株式投資には使えない。



本当は始めの方が良かったんじゃ・・
という内容が最後になってしまいました。


さて、ラストはNISA口座の残り枠の計算は簿価でする?時価で?



  • 簿価とは・・購入した時の価格

  • 時価とは・・現在の価格



要するに、新NISA口座で200万円の株式を買ったら、残りの枠はいくら?
そして、その500万円の株式が350万円になった場合、利益の分だけ枠は減る?


これについて学んでいきましょう☆彡



新NISA口座の枠の残りは簿価で計算


簿価なので、買ったときの株価・評価額で年間の投資額から引き算


新NISAの年間投資額360万円、内株式が購入できる成長投資枠は240万円。
その内200万円株式購入の場合は以下になりますね。


成長投資枠|年間投資額240万円−200万円(株式購入)=40万円
積立投資枠|年間投資額120万円−0円(購入無し)=120万円


残りの合計年間非課税枠|40万円120万円160万円


株式投資だけをしていく予定なら、残りの非課税枠は40万円。
その年度内に40万円分購入したら今年の非課税枠での投資は終了!


「また来年投資してね〜」となり、積立投資もするなら残り120万円が可能。



では、新NISA口座で購入した株式の株価が上がって利益がでたら・・
購入した時は簿価、でも非課税枠内じゃ得た利益は時価になったりする?


このパターン気になりますよね。



新NISA口座内の投資商品に利益がでたら投資枠は減る?


利益がでても非課税枠の残りは変わらない!ノーカウント


上記に引き続き、投資した株式200万円がその後230万円になった!
それでも非課税枠の残りは同じです。


増えても減っても同じままで計算楽ちん♪



以上です、全6回と少々長かった・・。


これで来年からの新NISAを思いっきり活用して、素晴らしい投資の世界にどっぷりつかってもらえれば嬉しいです(笑)


ただ、NISAでも損をすることはあります。



最後に、損をしないコツをご紹介☆彡


「毎月淡々と同じ金額を長期で買い付け続ける」


これだけ。
マイナスになっても期間が長くなれば長くなるだけ、含み損になる可能性が低くなっていきます。



最後までお付き合いありがとうございました。
来年からの新NISA、ぜひチャレンジしてみてくださいね!






会社概要

会社名
株式会社アイディーホーム
免許番号
山梨県知事免許(5)0002011
代表者
村松 裕
所在地
4000806
山梨県甲府市善光寺1丁目11−16
TEL
代表:055-237-7660
FAX
代表:055-237-7664
営業時間
09:00〜18:00
定休日
毎週日曜日
土曜日・水曜日(不定休)
最寄駅
中央本線甲府
バス乗車10分
バス停名善光寺入口分
徒歩2分
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