2022/05/13 11:08:34

■不動産購入をする際の「住宅ローン」!金利上昇はどのような影響を及ぼすのか?!■


前橋市で活動する「前橋市不動産売却専門ナビ 甚不動産相談事務所」です。


本日は「住宅ローンの金利上昇圧力」についてご案内いたします。


■不動産売却(売る)や家探し(一戸建新築&中古)住まい探し(土地など)のお役に立ててください■




■ 住宅ローンの金利上昇圧力が高まっており・・・?!


メガバンクが相次ぎ住宅ローンの固定金利を引き上げるなど、金利の上昇が話題になっています。国内では「超低金利」が長く続いており、このような「超低金利」ももう限界となっていると考えます。金利上昇はこれからの不動産購入にどのような影響があるのでしょうか?!本日はそのような金利上昇について解説を行いたいと思います。



そもそも金利は・・・





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2022/05/13 9:54:55

■金利が安い時が不動産の買い時です■


前橋市で活動する「前橋市不動産売却専門ナビ 甚不動産相談事務所」です。


本日は「不動産の買い時」についてご案内いたします。


■不動産売却(売る)や家探し(一戸建新築&中古)住まい探し(土地など)のお役に立ててください■




この仕事をしているとよく聞かれるのが「不動産の買い時はいつ?」です。


この質問に対して「金利が低い時が不動産の買い時です」とよく回答します。



不動産は株や為替のような頻度ではないにせよ、市場の相場があり、かつてのバブル期のように全体的に不動産価格が上昇することもありますし、暴落する可能性はゼロではありません。


この買い時という質問には「一番安く買えるタイミング」という意味が含まれています。


不動産も市場の価格原理が働くので、一番安く買えるタイミングは、供給過多の状態、つまりは売り物件ばかり溢れている状況となります。



要するに周りの人が家を買わなくなるタイミングにならないと「一番安い」は期待できないわけです。


ただ、株などの金融資産に比べると、不動産の値動きはそれほどスピード感がある訳ではないので、何となく上がっている、下がっているは実感できても、一番高い・安いを見定めることは困難で、結局のところ結果論でしかないわけです。



不動産購入には物件代金だけでなく、住宅ローン金利という大きな支払いが伴います。


住宅ローン金利は毎月更新されるので、動きが明確です。従って金利が低い時に買うのがお得=買い時と言えるわけですね。



今は空前の低金利時代


住宅ローンを検討する際は、今の金利だけに目を向けてはいけません。


多くの方が・・・




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会社概要

会社名
甚不動産相談事務所
カナ
ジンフドウサンソウダンジムショ
免許番号
群馬県知事免許(2)0007389
代表者
関口 孝司
所在地
3792152
群馬県前橋市下大島町742−3
TEL
代表:027-226-6751
FAX
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9:00〜19:00
定休日
毎週水曜日
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