2022/05/13 9:54:55

■金利が安い時が不動産の買い時です■


前橋市で活動する「前橋市不動産売却専門ナビ 甚不動産相談事務所」です。


本日は「不動産の買い時」についてご案内いたします。


■不動産売却(売る)や家探し(一戸建新築&中古)住まい探し(土地など)のお役に立ててください■




この仕事をしているとよく聞かれるのが「不動産の買い時はいつ?」です。


この質問に対して「金利が低い時が不動産の買い時です」とよく回答します。



不動産は株や為替のような頻度ではないにせよ、市場の相場があり、かつてのバブル期のように全体的に不動産価格が上昇することもありますし、暴落する可能性はゼロではありません。


この買い時という質問には「一番安く買えるタイミング」という意味が含まれています。


不動産も市場の価格原理が働くので、一番安く買えるタイミングは、供給過多の状態、つまりは売り物件ばかり溢れている状況となります。



要するに周りの人が家を買わなくなるタイミングにならないと「一番安い」は期待できないわけです。


ただ、株などの金融資産に比べると、不動産の値動きはそれほどスピード感がある訳ではないので、何となく上がっている、下がっているは実感できても、一番高い・安いを見定めることは困難で、結局のところ結果論でしかないわけです。



不動産購入には物件代金だけでなく、住宅ローン金利という大きな支払いが伴います。


住宅ローン金利は毎月更新されるので、動きが明確です。従って金利が低い時に買うのがお得=買い時と言えるわけですね。



今は空前の低金利時代


住宅ローンを検討する際は、今の金利だけに目を向けてはいけません。


多くの方が・・・




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