2021/06/21 9:24:39

不動産売却可否の返事が早くほしい場合、購入申込書(買付証明書)を利用しましょう

先日、土地の購入を検討されているお客様から頂いた質問です。
「土地を購入したい意向を売主にお伝えした場合、いつごろ購入の可否が分かりますか?」


不動産購入申込書(買付証明書)


返答の時期は売主次第であり、予測できない


当社が売主の物件であれば、早ければ即日、長くても3日から1週間程度で返答できることがほとんどです。
今回ご質問いただいた土地は、当社が仲介する物件で、売主は遠方にいらっしゃいます。
このように当社以外が売主の場合、いつごろ購入の可否が分かるかは「不明」です。
不動産業者も、返事がいつごろになるかは、売主に聞くわけですが、いろいろな事情で返事がないこともあります。

しかし買主にも予定があるため、売主からの返事をいつまでも待ち続けているわけにはいきません。
そのようなときは、どのようにすればよいでしょうか?

購入申込書(買付証明書)を上手に利用しましょう


「購入申込書」とは、不動産を購入する前の段階で、物件の購入希望者が売主に対して「物件を●円で購入したいです」という意思表示を行う書類です。「買付証明書」等の名称で呼ばれることもあります。

当社の所属する全日本不動産協会の「不動産購入申込書(土地・建物)」のひな形を見てみると、 対象物件の表示や買付金額・手付金・融資の特約・契約不適合責任などの契約条件を記載する欄がありますが、頭書部分を見ると

「尚、本書の有効期限は令和 年 月 日限りであり、同日までに同意を頂けない場合は本書面の申入れは失効いたします。」とあります。

このように購入申込書に有効期限を示すことで「売主からの返事をいつまでも待たなければならない」ことを回避することが出来ます。

売主に提示する有効期限については一般的には2〜3週間程度ですが、売主の状況(個人か法人か、遠方か近場か、連絡が取りやすいかなど)によって変わってきますので、仲介する不動産会社と相談しながら決めると良いでしょう。



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2021/06/10 10:01:16

眼鏡市場の進出で村井駅周辺のチェーン系メガネ店は群雄割拠が鮮明に

「眼鏡市場 塩尻北インター店」がオープン


2021年6月11日(金)、国道19号線の「下吉田」信号そばに
「眼鏡市場 塩尻北インター店」がオープンします。

住所:塩尻市広丘吉田333−1

眼鏡市場 塩尻北インター店オープン


このあたりの眼鏡市場さんといえば、「出川西」交差点近くの南松本店が思い浮かぶくらいです。
南の方は岡谷にあるようなので、塩尻近辺の人には便利になりますね。
眼鏡市場 塩尻市広丘吉田333−1



村井駅周辺はチェーン系メガネ店激戦区!


実は、村井駅周辺には
チェーン展開するメガネ屋がたくさんあります。
主なところを挙げてみると以下の通りです。


眼鏡市場 塩尻北インター店


営業時間 10-19時
眼鏡市場 ホームページ

日本・台湾で約1000店舗を展開するナショナルチェーンのガリバー。
フレーム代金にレンズ価格が「こみこみ」が何より分かりやすい。

メガネのナガタ 松本村井店


営業時間 10-19時 木曜日定休
メガネのナガタ ホームページ

2021年6月9日現在、長野県内にダントツの38店舗。
信州メガネチェーンの雄。
島田秀平さんの「メガネのナガタ」は、なぜか耳に残りますね。

E-ZONE 松本村井店


営業時間 10-20時 
E-ZONE ホームページ

イオンタウン内にある3プライスのメガネ屋さん。
20時までの営業なので、小中学生の突発的なメガネ破壊に重宝。

ヤマザキ 松本村井店


営業時間 10-19時 水曜日・第2火曜日定休
ヤマザキ ホームページ

「村井」交差点の東にある、信州「諏訪」の時計店が発祥のお店。
メガネ・補聴器以外に、時計や宝飾品の取り扱いがあるのが特徴。

パリミキ 南松本店


営業時間 10-19時半 
パリミキ ホームページ

国道19号線「村井下町北」交差点のところにある、日本を代表するオールアラウンド型メガネチェーン。
メガネの産地として有名な福井県鯖江産の高品質眼鏡ならココです。

弐萬圓堂 松本南店


営業時間 10-19時
弐萬圓堂 ホームページ

今回の6店舗の中では、村井駅の西側にある唯一のお店。
本年から「選べるプライス、選べるプラン」という10000円〜30000円までの5つの価格設定で分かりやすさを打ち出しました。



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2021/04/19 10:55:56

Wの悲劇 ステーキガスト松本芳野店・GU南松本店が閉店へ

南松本の国道19号線沿いにある
 ステーキガスト松本芳野店と
 GU南松本店が
相次いで閉店するそうです

ステーキガスト松本芳野店 2021年4月25日(日)閉店


ステーキガスト松本芳野店 閉店へ

以前は、確か「バーミヤン」だったので
今回も同じ、すかいらーくグループ内での業態転換かなと
思っていたのですが。。。

GU南松本店 2021年4月26日(月)閉店


GU南松本店 閉店へ


お隣のGUも追いかけるように閉店だそうで。

ユニクロが平田東の現在地に移った際に
並柳のGUを移設させたところ。

隣接する2店舗の相次ぐ閉店
敷地一帯での開発でも計画されているのでしょうか?

ちょっと不便になりますね。


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会社概要

会社名
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カナ
カワカミフドウサンジムショ
免許番号
長野県知事免許(9)2926
代表者
川上 穰
所在地
3990021
長野県松本市大字寿豊丘508−14
TEL
代表:0263-58-4053
FAX
代表:0263-58-4431
営業時間
10:00〜16:00
定休日
土・日・祝(事前予約にて対応可能です)
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篠ノ井線村井・平田
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