先週、松本市にあるご実家の売却相談を

いただきました

その時の、お客様よりのご質問です

大雑把にはなりますが

ふつうは、所有期間が５年を超える

不動産を売ったときは

利益の約２０％を税金として納めます

１０００万円の利益があれば

２００万円を税金として納め

８００万円が手元に残ります

それが、この特例を使うことで

１０００万円すべてが手元に残る

訳です

ただし、条件はいろいろあります

主なものは

・昭和５６年５月３１日以前に建築された

・区分所有建物登記ではない

・相続の開始直前まで死亡した人のみが

　住んでいた

・建物を解体する　又は

　一定の耐震基準を満たすリフォームをする

・相続開始があった日から３年目の

　１２月３１日までに売却する

などなど

令和５年１２月３１日までに

売却のものが対象です

詳細は、

・国税庁ホームページ（適用要件など）

・松本市ホームページ（書類発行について）

をご参照ください

条件や必要書類はいっぱいですが

メリットが大きいので

検討してみる価値は十分にあります

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写真左下に見える杭は

何の目印でしょうか？

違う角度から

もう一枚

まず、上水道のメーターボックスは

お分かりになると思います

そのわきにある、登頂が緑色の杭は

都市ガス（松本ガス）の杭です

「下水道の枡が見当たらないなー」

と思った方は、なかなか鋭いです

そうです、実は

公共下水道の目印の杭です

下水道の場合、一般的には

こんな感じで（赤い丸）

枡がついているのですが、

この物件には、枡が無いのです

こちらの寿台地区では

多くがそうなのですが

隣接する2区画で

１つの下水道の枡を引込み

それを2軒に分岐しているのです

こちらも

北側のお宅に下水道の枡があり

そこからこの区画に

引き込んでいます

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先日、創立70周年を迎えた

松本市立筑摩野中学校に関する記事で

今まで知らなかったことがありました

「筑摩野（ちくまの）」というと

「筑摩（つかま）」と文字が同じなので

そっち関係の言葉かなと思っていました

しかしながら新聞記事を見ると

「筑摩野」は、あの言葉の

対になる言葉でした

「安曇野」

松本盆地（松本平）を梓川で南北に分け

北を「安曇野」

南を「筑摩野」

というそうで、

校名もそこが由来とか

勉強になりました

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