2021/06/21 9:24:39
不動産売却可否の返事が早くほしい場合、購入申込書（買付証明書）を利用しましょう
先日、土地の購入を検討されているお客様から頂いた質問です。
「土地を購入したい意向を売主にお伝えした場合、いつごろ購入の可否が分かりますか？」
返答の時期は売主次第であり、予測できない
当社が売主の物件であれば、早ければ即日、長くても３日から１週間程度で返答できることがほとんどです。
今回ご質問いただいた土地は、当社が仲介する物件で、売主は遠方にいらっしゃいます。
このように当社以外が売主の場合、いつごろ購入の可否が分かるかは「不明」です。
不動産業者も、返事がいつごろになるかは、売主に聞くわけですが、いろいろな事情で返事がないこともあります。
しかし買主にも予定があるため、売主からの返事をいつまでも待ち続けているわけにはいきません。
そのようなときは、どのようにすればよいでしょうか？
今回ご質問いただいた土地は、当社が仲介する物件で、売主は遠方にいらっしゃいます。
このように当社以外が売主の場合、いつごろ購入の可否が分かるかは「不明」です。
不動産業者も、返事がいつごろになるかは、売主に聞くわけですが、いろいろな事情で返事がないこともあります。
しかし買主にも予定があるため、売主からの返事をいつまでも待ち続けているわけにはいきません。
そのようなときは、どのようにすればよいでしょうか？
購入申込書（買付証明書）を上手に利用しましょう
「購入申込書」とは、不動産を購入する前の段階で、物件の購入希望者が売主に対して「物件を●円で購入したいです」という意思表示を行う書類です。「買付証明書」等の名称で呼ばれることもあります。
当社の所属する全日本不動産協会の「不動産購入申込書（土地・建物）」のひな形を見てみると、 対象物件の表示や買付金額・手付金・融資の特約・契約不適合責任などの契約条件を記載する欄がありますが、頭書部分を見ると
「尚、本書の有効期限は令和 年 月 日限りであり、同日までに同意を頂けない場合は本書面の申入れは失効いたします。」とあります。
このように購入申込書に有効期限を示すことで「売主からの返事をいつまでも待たなければならない」ことを回避することが出来ます。
売主に提示する有効期限については一般的には２〜３週間程度ですが、売主の状況（個人か法人か、遠方か近場か、連絡が取りやすいかなど）によって変わってきますので、仲介する不動産会社と相談しながら決めると良いでしょう。
当社の所属する全日本不動産協会の「不動産購入申込書（土地・建物）」のひな形を見てみると、 対象物件の表示や買付金額・手付金・融資の特約・契約不適合責任などの契約条件を記載する欄がありますが、頭書部分を見ると
「尚、本書の有効期限は令和 年 月 日限りであり、同日までに同意を頂けない場合は本書面の申入れは失効いたします。」とあります。
このように購入申込書に有効期限を示すことで「売主からの返事をいつまでも待たなければならない」ことを回避することが出来ます。
売主に提示する有効期限については一般的には２〜３週間程度ですが、売主の状況（個人か法人か、遠方か近場か、連絡が取りやすいかなど）によって変わってきますので、仲介する不動産会社と相談しながら決めると良いでしょう。
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松本市・塩尻市の不動産買取
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（有）川上不動産事務所
TEL:0263-58-4053
https://kawakami-fudousan.co.jp
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2021/06/10 10:01:16
眼鏡市場の進出で村井駅周辺のチェーン系メガネ店は群雄割拠が鮮明に
「眼鏡市場 塩尻北インター店」がオープン
２０２１年６月１１日（金）、国道１９号線の「下吉田」信号そばに
「眼鏡市場 塩尻北インター店」がオープンします。
住所：塩尻市広丘吉田３３３−１
「眼鏡市場 塩尻北インター店」がオープンします。
住所：塩尻市広丘吉田３３３−１
このあたりの眼鏡市場さんといえば、「出川西」交差点近くの南松本店が思い浮かぶくらいです。
南の方は岡谷にあるようなので、塩尻近辺の人には便利になりますね。
南の方は岡谷にあるようなので、塩尻近辺の人には便利になりますね。
村井駅周辺はチェーン系メガネ店激戦区！
実は、村井駅周辺には
チェーン展開するメガネ屋がたくさんあります。
主なところを挙げてみると以下の通りです。
チェーン展開するメガネ屋がたくさんあります。
主なところを挙げてみると以下の通りです。
眼鏡市場 塩尻北インター店
メガネのナガタ 松本村井店
営業時間 １０-１９時 木曜日定休
メガネのナガタ ホームページ
メガネのナガタ ホームページ
２０２１年６月９日現在、長野県内にダントツの３８店舗。
信州メガネチェーンの雄。
島田秀平さんの「メガネのナガタ」は、なぜか耳に残りますね。
信州メガネチェーンの雄。
島田秀平さんの「メガネのナガタ」は、なぜか耳に残りますね。
E-ZONE 松本村井店
ヤマザキ 松本村井店
パリミキ 南松本店
営業時間 １０-１９時半
パリミキ ホームページ
国道１９号線「村井下町北」交差点のところにある、日本を代表するオールアラウンド型メガネチェーン。
メガネの産地として有名な福井県鯖江産の高品質眼鏡ならココです。
パリミキ ホームページ
国道１９号線「村井下町北」交差点のところにある、日本を代表するオールアラウンド型メガネチェーン。
メガネの産地として有名な福井県鯖江産の高品質眼鏡ならココです。
弐萬圓堂 松本南店
営業時間 １０-１９時
弐萬圓堂 ホームページ
今回の６店舗の中では、村井駅の西側にある唯一のお店。
本年から「選べるプライス、選べるプラン」という１００００円〜３００００円までの５つの価格設定で分かりやすさを打ち出しました。
弐萬圓堂 ホームページ
今回の６店舗の中では、村井駅の西側にある唯一のお店。
本年から「選べるプライス、選べるプラン」という１００００円〜３００００円までの５つの価格設定で分かりやすさを打ち出しました。
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TEL:0263-58-4053
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2021/04/19 10:55:56
Wの悲劇 ステーキガスト松本芳野店・GU南松本店が閉店へ
南松本の国道１９号線沿いにある
ステーキガスト松本芳野店と
GU南松本店が
相次いで閉店するそうです
ステーキガスト松本芳野店と
GU南松本店が
相次いで閉店するそうです
ステーキガスト松本芳野店 ２０２１年４月２５日（日）閉店
以前は、確か「バーミヤン」だったので
今回も同じ、すかいらーくグループ内での業態転換かなと
思っていたのですが。。。
今回も同じ、すかいらーくグループ内での業態転換かなと
思っていたのですが。。。
GU南松本店 ２０２１年４月２６日（月）閉店
お隣のGUも追いかけるように閉店だそうで。
ユニクロが平田東の現在地に移った際に
並柳のGUを移設させたところ。
隣接する２店舗の相次ぐ閉店
敷地一帯での開発でも計画されているのでしょうか？
ちょっと不便になりますね。
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