2020/06/26 15:12:07

安曇野市三郷明盛の分譲地について 価格篇





大糸線の一日市場駅から800m
安曇野市三郷明盛の分譲地ですが

全4区画で
土地面積が50坪前後
販売価格は700万円前後と

とてもコンパクトな分譲地です


700万円前後の土地価格設定




安曇野市では土地利用にルールがあり、
住宅を建てる場合の最低敷地面積が
定められている区域があります。

区域によって違いますが
250u(約75坪)とか
300u(約90坪)とか
500u(約150坪)などです。

このような土地の場合
環境的には、のどかでゆったりとしていますが
価格的には、坪数が多いために土地価格が高くなり、購入の検討がしづらいという声もよく聞かれます。

今回の分譲地は、そのような最低面積のルールがない地域なので、50坪前後とコンパクトな面積で、価格も700万円前後と、ご予算を抑えたい方にはおススメとなっています。


45万円かかる、下水道受益者負担金は不要!




新規の分譲地では、土地の造成とともに
上下水道の引込工事をすることがあります。

このような場合、上水道加入分担金や
下水道受益者負担金といった費用が
別にかかってくることがあります。

安曇野市の場合、特に下水道受益者負担金が
高く、こちらの三郷明盛地区にあてはめると
45万円程度かかります。

ただ、今回の当社分譲地では
下水道受益者負担金はかかりません。

他の土地と価格で比較される場合は
この辺りも考慮して検討いただきたいです。


30万円かかる、仲介手数料も不要


不動産業者に、土地の取引の「仲介」を依頼すると「仲介手数料」という不動産業者への報酬がかかります。

今回の分譲地のような取引価格が700万円前後の場合、
約30万円ほどの仲介手数料になります。

こちらの分譲地では、当社が売主であり、仲介業務は致しませんので、仲介手数料は0です。


物件詳細はこちらよりご確認ください!


※成約済みの場合は表示されない場合がありますのでご了承ください


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