「家って、買うタイミングってあるんですか？」

これはよくあるご相談です。特に子育て世代の方からのご質問が多いのですが、私の経験上、家の購入時期に“正解”はありません。
でも、“判断の軸”ならあります。


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■ なぜ今、家を買う人が多いのか？

まず、実際に家を買っているのはどんな人が多いか？

私が対応してきた中で一番多いのは、

年齢：30〜45歳くらい

家族構成：既婚・子育て世代

職業：サラリーマン（会社員）


です。
なぜこの層が多いのかというと、家族が同時に暮らすタイミングこそが「戸建住宅の必要性が一番高まる」時期だからです。

そしてこの層は、住宅ローンも比較的組みやすい。
一般的に、ローン審査の通りやすさはこう言われています：

> 公務員 → サラリーマン → 会社役員 → 個人事業主



驚くかもしれませんが、中小企業の社長よりもサラリーマンの方が住宅ローンを組みやすいケースが多いのです。


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■ 家は“道具”だと考える

私は「家＝夢」よりも「家＝道具」と考えています。
家族がいない時期に大きな家は必要ないし、老後にも広い家は同じく負担になることがある。
だからこそ、家族が一番同時に暮らす“今”が、一番必要なタイミングかもしれません。


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■ いくらぐらいの物件が妥当なの？

よく聞かれる質問の一つです。

「年収の〇倍が適正」という話もありますが、私はそれよりも、

> “今の家賃と比べてどうか”で考える方がリアルです。



今の家賃はキツい？
それともまだ頑張れる？
無理せず払える範囲を明確にしておくと、物件選びが具体的になります。


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■ 最近、物件が高く感じる理由

「最近、家って高くないですか？」

確かにそう感じる方は多いです。
でもその背景には、

建材価格の上昇（ウッドショック、戦争の影響）

土地価格の変動（コロナ前後の差）

人件費や物流費の高騰


といった、個人ではどうしようもない外的要因があります。

私自身、数年前にアパート建築の支援をした際、今同じ内容で建てようと思っても、もう同じ価格では不可能です。


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■ それでも「買うべき」タイミングとは？

必要で、ローンが組めて、月々の支払いが家賃と同程度かそれ以下なら、私は買います（実際に買ってます）。

「使えば元が取れる」
これが私の考え方です。


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■ まとめ 〜タイミングは“ライフステージ”が教えてくれる〜

人生には「家が必要になる時」があります。
それは必ずしも市場の“底値”ではなく、**あなたやご家族の暮らしにとっての“最適な時”**です。

買おうかどうか迷ったら、お金のこと、ライフプラン、ローンのこと──一緒に整理しながら考えてみませんか？

あなたにとっての“ちょうどいい”タイミングを、一緒に見つけましょう。

【株式会社ケイザン】
代表：木村大吉
TEL：042-502-3890
メール：keizan@office.zaq.jp

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