2019/01/14 17:34:20

毎月10名様限定!新居の盗聴器発見調査実施!

こんにちは、坂戸市の不動産屋(株)クラリスです♪



1月から3月の学生、新社会人、転勤の


お引越しシーズンが始りました!



お引越しするお部屋が安全でなければなりません!


そんな気持ちから当社では昨年の11月から


盗聴器発見サービスを実施しております。



盗聴器の現状!


インターネットの普及により誰でも簡単に盗聴器を


購入することが可能になりました!
1年間に販売される盗聴器、盗撮カメラは


40万個以上とされています。



その中で発見される物、電池切れや故障になる物、


仕掛けた本人が回収する物も数多く存在しますが、


販売されている盗聴器の数の方が圧倒的に


多く存在するのが現状です。



テレビでも時々放送されますが、住んでいる人たちは


「まさか盗聴器が仕掛けられているなんて!」と


みなさんそう思っているでしょう!



被害に会わないためにも一体どういう人が仕掛けるのか!


対策はどのようにしたら良いのか!など


お引越しの際にお話しさせて頂きます。



被害に会わないためにもお引越しをする前に調査を
しておくことで、安心して新生活を送っていただきたいと思っております。



当社管理物件以外でも他社様掲載のインターネット上に


紹介されているお部屋は、ほぼ対応可能です♪



気になるお部屋が御座いましたらお気軽にお問い合わせ下さい。


直ぐに空きの状況やご案内の手配をとらせていただきます。


毎月10組様限定!盗聴器調査サービス!


当社でお申込をいただいたお客様限定で


毎月10組様にお引越し先の盗聴器の調査を


無料で実施させていただきます!



昨年は調査を始めて3件目で照明に紛れた


盗聴器が発見されました!



何もなければ1番良いことですが


前の入居者が仕掛けられた盗聴器が


残ったまま設置されているケースも多いです。



女性の一人暮らし


ストーカー被害に合ったことのある方


何かおかしいな!と感じたことのある方


情報漏洩が心配な方等々



安心して生活していただく為にも


盗聴器調査をオススメいたします。




(株)クラリス


TEL:049-299-7831


✉:info@kuraris.co.jp



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お部屋探しのご相談等お気軽にトーク下さい。



賃貸管理、お部屋探しはクラリスへ☆現在入居率100%☆


女性に好評♪お引越し先の盗聴器の調査を実施中!


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2019/01/12 20:25:52

賃貸の入居審査!

こんにちは、坂戸市の不動産屋(株)クラリスです♪



初めて賃貸のお部屋を借りたいと思っている方に知っておいて


いただきたい事です!



今はみなさんインターネットを使ってお部屋探しをされている方が


ほとんどです!


インターネットで気になるお部屋が合ったら不動産会社に問い合わせをして


実際見せてもらって気に入ったら申込みをすると言う流れになるのですが


初めて借りる方はすぐに借りられると思っている方も多いのではないかと


思います!


○お部屋を借りられるのは審査を通った人だけ!


まず気に入ったお部屋にお申込をすると【入居審査】と言う関門があります。


この関門を通過しないとお部屋を借りることは出来ません(+_+)



入居審査とは一体何をするのでしょうか?


これは、管理会社、オーナー、保証会社によっても内容は変わってきます。


ですが、基本的な審査基準は同じようなところがありますので


参考までにお話しします。



お申込用紙には


職業、勤務先や学校、年収、月収、引越しの理由、


勤続年数、緊急連絡先や連帯保証人


同居する方等を記入します。



この申込書を元に審査を進めて行くのですが始めに審査をするのは


保証会社と言う連帯保証人の代わりを務めてくれる会社です!



この保証会社の審査が通らなければ部屋を借りるのは非常に厳しくなります(+_+)



審査の内容は、管理会社にも教えてくれません!


何故落ちたのか分からない事があります。


落ちても何故落ちたのかは教えてくれません。



ただ落ちた本人は心当たりがある方は多いです!


審査が落ちてしまった方は過去にクレジットカードの滞納


携帯電話料金の未払い、家賃の滞納が多いので


本人が言わなければ分からないですよね!


また、反社会的勢力の人も通らないと保証会社に言われた事があります。



保証会社はクレジットカード会社と同じような審査をします。


過去の滞納履歴とかは分かってしまうので引っかかってしまう方もいます。


安心して下さい!9割以上は通っています!


これからお部屋を借りる方には心配をさせてしまったと思いますが


保証会社の審査は90%以上の方は問題なく通過しています!



過去にカード事故を起こしている方でも通る方はいらっしゃいます。



保証会社もよっぽどの事がないと落としたりはしないので


親族で連帯保証人を立てて下さい、通帳の入金状況を


確認させて下さい等通る確率がある方には追加書類を


求める場合がありますのでその際はご協力いただければと思います。



通りづらいと言われている


フリーター、キャバ嬢、外国人の方達も保証会社の審査が


通る事があるのでお部屋探しの時はご相談下さい。


最近は外国人の方が多いので、外国人の方は日本人の緊急連絡先が


どなたかいらっしゃると審査は通りやすいです。



申込み用紙には嘘の記載は出来ないので、通りやすい


保証会社や不動産会社等を探しながらお部屋も探します!


嘘の記載が分かった時はすぐ退去と言うことにもなりかねないので


絶対に申込用紙には嘘は書かないで相談をして下さいね!





保証会社が通っても次の関門が


オーナー、不動産管理会社の審査!


取り合えず保証会社が通っても気を付けなければいけません!


オーナーと管理会社は保証会社とは違った観点から審査をします!



・部屋を探しに来たときから態度が悪い


・タトゥーが入っているのがわかる


・マナーが悪い


・身なり手振りが怪しい、不潔、挙動不審


要するにみなさんが見たときの印象です!



例えば


車をお持ちの方が多いので車で例えさせていただくと


ご自身の大切にしているお気に入りの車を見ず知らずの


上記の様な人からお金を貰って貸りてもらいたいと思いますか?



恐らく貸したくないと思う方の方が多いと思います。



オーナーも管理会社も同じで大切な不動産は


良い人に借りて貰いたいと思う方が多いです。



不動産会社同士も物件を紹介し合っているので


もしも上記の方を契約してしまったら今後の信頼関係も


失われる事になってしまします!


「もううちの管理物件は紹介させないよ〜!」


何て事も有り得ます!



入居審査は不動産会社に入ったときから始っていると


思ったおいた方が良いと思います。


初めて不動産会社に行くときは、身だしなみを整えて


丁寧にお話しになった方が悪い印象を与えないですみます!



身だしなみを整えて、タトゥーは隠して丁寧な口調!好印象に見られます♪



ただ、この場合入居後に分かったって言う事になっても困るので


なんとも言えませんが、賃貸住宅は共同で利用している訳ですから


契約後も他の入居者誰から見ても好印象に見られる


マナーが守れる方に入居していただきたいですね。



お部屋探しでお困りの方はご相談下さい。



(株)クラリス


TEL:049-299-7831





2019/01/10 13:16:52

火の元に注意!

こんにちは、坂戸市の不動産屋(株)クラリスです。




去年、平成30年4月〜10月までの間


坂戸市、鶴ヶ島市の建物火災の


件数がなんと14件!前年度比


6件も増加しているとの事です!


平成29年出火原因ワースト3


第1位 たばこ 3,712件(9.4%)


第2位 放火  3,528件(9.0%)


第3位 こんろ 3,032件(7.7%)


(全国出火件数39,373件)



空気が乾燥して火災が発生しやすい


季節です!火の取り扱いには


十分注意しましょう!


火災は未然に防ぎましょう


火災は未然に防げることも多数あります!


出火原因の1位は、たばこ!


これは、たばこを吸われる方は


みなさん気を付けなければいけませんが


たばこを吸いながら寝てしまう!


そんな経験がある方も多いのではないかと思います!


うっかり寝てしまった!それだけで


大変な火事になってしまう可能性が


ありますので寝たばこは絶対やめましょう!



出火原因の2位!放火!


放火ってこんなに多いんですね!


日頃からご自宅の周りには


燃えやすい物、火を浸けられやすい物は


おかないようにした方が安全です!



出火原因第3位のコンロからの出火!


最近のコンロは安全装置が付いているので


中々火事の原因にはなりづらいと思いますが


長年使っているコンロでは今の様な


安全装置が付いていない機種もあります!



コンロから離れるとき油料理を


されているときなのはスイッチを


OFFにするように気を付けましょう!



他にも


・衣類などの近くでストーブを使わない


ストーブの上で洗濯物の乾燥をすると


落下したときに火災になる事があります。


・エアゾール缶などストーブ・ファンヒーターの


そばにはおかない。


爆発する危険性があるので注意です


・寝るときや外出するときは必ず火を消す


寝ている時に布団がストーブにかかってしまい


火が付いてしまった!そんな経験はありませんか?


・電気コードの火災を防ぐ


コンセントにほこりがたまらない様に


定期的にお掃除をする事で防げます。



電気コードが家具など重い物の下敷きに


なっていないのか確認してみましょう



タコ足配線、容量を十分注意して使用しましょう



当社も大切な賃貸不動産を


オーナー様からお預かりしておりますので


入居者様に注意喚起を行い


十分注意していきたいと思います。




(株)クラリス


TEL:049-299-7831


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会社概要

会社名
(株)クラリス
カナ
カ)クラリス
免許番号
埼玉県知事免許(1)23641
代表者
山中 智央
所在地
3500225
埼玉県坂戸市日の出町5−21坂戸森山ビル
TEL
代表:049-299-7831
FAX
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営業時間
09:00〜18:00
定休日
水曜日
年末年始 夏期休暇
最寄駅
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