2022/05/20 10:48:34

事務所移転登記完了

昨年は相続登記を何件かやったのですが、多少難易度高かった。
難易度が高いというよりも、書類の収集が面倒でしたね。
特に、転居が多い人の戸籍集めは煩雑ですし、昭和初期生まれの人など、ある時点から追えなくなったりしましたから、、、


けれども、
「法人本店移転登記」は、簡単です。
同じ法務局内での移転でしたので、余計に簡単。
簡単なのに、手数料は「30,000円」なので、何とかして欲しい、、


株主総会では、ビルの号室まで決定したのですが、登記上は何丁目何番何号までにしておきました。
同じビル内で移動するときに、また「30,000円」支払うのは無駄。
遠い将来、宅地建物取引業を廃業して別事業をすることになったりしたら、やっぱり階であったり、号室だったりが変わる可能性ありますからね。


提出書類で「号室まで」の分と「何号まで」の齟齬があったため、そこについてのみ法務局の担当官から電話があったのですが、一部の書類を廃棄して貰うことで解決したので、わざわざ補正に行かなくても良くなりました。


実質、登記申請書を含めて4枚程度でOK。
相続登記の数十枚に比べたら、楽なもんです。
相続登記も「相続情報証明制度」を利用したので、相当な枚数削減になったのですが、それでも法人の移転登記とは、くらべものにならないですね。


これで、来週完了したら謄本を取って、府庁に移転の書類提出。
その後、不動産協会に提出という流れで、本業の手続きは完了します。
あとは、大阪府からねんきん事務所までの住所変更が残りますが、家賃保証会社とか全日らびーとかも忘れないようにしないといけませんね。


まぁ忙しいし、人間だから、いくつかは忘れるでしょうけど、、、









2022/05/18 9:36:53

賃借人は、他人も借りていると思い込む件


今回、天神橋筋商店街の1階路面店から、同じく天神橋筋商店街には建物が面しているものの、入口が横にある2階に移転することになりました。


で、移転の話をしていて、どなたも「今のお店は借りておられるのですか?自己所有ですか?」と聞かれたことないですね。
ご自身が物件を所有されている方は、私の移転先より「今のお店は、どこに貸すの?」と尋ねられます。


賃貸マンションに居住とか、テナントでお店を経営されている人は「家賃が安くなってええなぁ」と言われる。


要は、ご自身の状況が他人様も同じだと思い込むワケですね。
所有者は、私も所有しているものと思い込む。
テナントは、私も借りていると思い込む。
どちらでも良いのですが、「自分の物差しが絶対」と思い込むのは、あんまり良くないことだということは、分かりました。






2022/05/17 7:46:38

「仏壇処分」さてどうする?

お墓じまいの時には「閉眼法要」をしてから、専門業者さんに依頼して、お墓やお骨を処理してもらうのが、一般的ですね。


で、お仏壇は?
昨年父が他界し、使わなくなった部屋にあった大きなお仏壇。
お坊さんに「魂抜き」をして貰ってから、「一般の不用品処理業者さん」に処分して貰ったのですけれど、ありがたみのない話ですが、「魂抜き」をしてしまうと、先祖代々からの大切なお仏壇も、ただの不用品になりますね、、、


費用はお坊さんが数万円に、お仏壇はほかの不用品にプラス5千円でした。


お仏壇が、今の住宅事情に照らして「大きすぎる」だけで、やっぱりご先祖は敬いたいから、コンパクトなお仏壇を購入しました。
縦横30センチから40センチなので、パソコンのモニタと変わりません。


Amazonなどで、5万円までで売っていることが多いですね。
こちらも「魂入れ」をするまでは、ただの商品です。
もちろんお仏壇なので、丁寧には扱いますが、単なる木製品。


週末の父の1周忌に合わせて購入しました。


コンパクトですから、組み立て不要です。
付属品を、サンプル写真に沿って並べて完了ということになります。
今後は、私のような還暦越え世代のみならず、多くのご家庭で「大きな仏壇の処分は、どうしよう?」と悩まれる方も増えてくるでしょうね。



お仏壇の処分は、
「魂抜き」から「普通に不用品として処分」。
この流れに沿って、やっていただくと良いでしょう。
それほど難しいことではありませんし、特定の付き合いがあるお寺さんがなくても、今の時代「お坊さん便」とか、便利なシステムがあります。


また、私のように住まいが大阪市内で、お墓が奈良県御所市などという場合は、墓地所在地の自治会長さん(市役所で教えてくれます)に教えを請えば、近くのお寺さんを紹介していただけます。
気を付けるのは「自分の所の宗派かどうか?」だけですね。
浄土真宗などでも、東と西があるので、こちらは慎重にチェックしたいもの。


というワケで、お仏壇処分をお考えの方の参考になると良いのですが、、、







会社概要

会社名
(有)アムネット
カナ
アムネット
免許番号
大阪府知事免許(5)48126
代表者
西岡 祥富
所在地
5300041
大阪府大阪市北区天神橋4丁目6−25
TEL
代表:06-6355-7077
FAX
代表:06-6355-7088
営業時間
10:00〜19:00
定休日
毎週火曜日
年末年始・夏期・ゴールデンウィーク
最寄駅
大阪環状線天満
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