2022/12/09 9:52:43

今年の「歳末防犯パトロール」

3年ぶりに、歳末防犯パトロールが再開されます。


が、しかし、、、
大阪市北区の菅北地域は、結構な大都会に位置するのですけれど、年末になると、多くの町会が「詰所」を設け、拍子木を叩きながらパトロールする役員や当番の人々を、暖かい飲みものや、湯豆腐などの料理でもてなしていました。


それも、コロナ明けの今回から、なくなるようですね。
無理ないです。
年末の忙しい夜に、女性の皆さんが早くから準備して、遅くまで後片付けやら何やらでご奉仕いただくのは、ちょっと時代に合わない。


加えて、町会の「女性会」の人数は、減るばかりですからね。
私の子供時代、天神橋筋商店街の各店舗は、少なくとも「親子2代」は、1店舗で生活できていたし、「親子・孫の3世代」も珍しくなかった。


今では、親の世代か自分の世代1代食べていくのがやっとですからね。
勢い、親が40代から60代であれば、子供たちは会社勤め。
町会からは縁遠くなるのが当たり前でしょう。
そうして、どんどん次世代の担い手が減っていく時代。


さて、今年の歳末防犯パトロールは、28日に全員出動して、曾根崎警察署長他の激励を受け、29日30日の二日間、午後9時頃から地域をパトロールするのですが、まぁ63歳の私が「若い方1/4」に入るぐらい高齢化しています。


なので、警察関係者も「何かあったら、介入せず110番してください」と言われるから、防犯活動よりも地域行事の側面の方が強いですね。
そら、年末に酔っ払いのケンカに巻き込まれて、正月を病院なんかで過ごしたくないから、ありがたい申し出と言えば言えますが、、、


お陰様で「天満界隈」は、千ベロ系の安いお店が多いわりに、永らく大きな事件は起こらなかったのに、近年は「尼崎のオッサン」が、将来ある若い女性店主を殺したり、扇町公園では事件性を疑われる遺体があったりで、京橋や十三とさほど変わらなくなってきました。


不動産業の立場で言うと、治安が悪いと地価が下がる。
地域の治安は、地域の価値を維持するためにも、結構大切な活動ですね。
という訳で、写真は防犯常任委員会のものですが、年寄り多いです、、、






2022/12/07 15:16:32

12月は、半ば過ぎたら営業しません、、、

一例目は、比較的分かりやすいですね。


10年以上前になりますが、多少不動産の知識がある、ガタイの良い(私より年下だが)中年と若い女の子のアベック。
1軒案内すると「気に入ったから、手付を置いていく」と言い張る。


こっちは重説もしていないし、申込書に何にも書いていないのだから、どこのだれかも分からない人から、業法違反の金銭は預かれない。
「忙しく、時間がないから」と、無理やり置いて行こうとするのを断った。

大体、時間がないのに、物件を見に行こうとするのが、まずおかしい。
お金を預かったら「お宅、業法違反しているやろ」とすごまれるのがオチ。
第一、賃貸に手付も何もないですからね。
世の中「不動産業者に騙される」と考える人の方が多いけれど、どうしてどうして、不動産業者をだまそうとする輩も、決して少なくないですね。


案内中に、電話がかかったふりをする「寸借詐欺」もなくなりません。


二例目は、経験ある方も多いでしょう。


暮れに「追い出されて行くところがない」と、そこそこ真面目そうな風体の独身男性がやってきて、あんまり可哀そうだったから、知り合いの家主さんに頼み込んで入れたところ、年明けの1月から、そうそうに滞納、、、


情けをかけたおかげで、家主さんに対するこちらの信用を落とした。
本人に「裏切る気」がなくても、やっぱり金がないとこうなる。
一旦入ってしまうと、なかなか出て行ってもらえないから、「面倒は入口で防ぐ」というのを、この時学習したおかげで、微妙な案件は、それ以降全部お断りしていますが、結局それが良かったようですね。


目先の手数料を追いかけて、その後数か月面倒を抱えるぐらいなら、最初から相手にしない方がいい。

一年を通して、属性の悪いお客さんは来るけれど、年末は特に多い。
なので、私のところは、師走の真ん中過ぎたら、営業しないですね。
特に、今年は6月に1階路面店から2階に移転したから、「一見客」が皆無になったのですが、看板出してないし、来ないのが当たり前です。


店舗・売買と「元付け」だけやることにしたので、売り上げが減るか?と思いきや、別にそんなことないですね。
以前から、天六や南森町のチェーン店さんに押されてましたから。
地元の個人営業店舗は、ますます生き残りにくい時代になりました。

だからこそ、目先の手数料に惑わされないことでしょう。
今の時代「家賃保証」があるので、見極めについて、多少はマシですが、、、







2022/12/05 10:25:26

「5回目ワクチン」その後、、、


昨日は、母上の「5回目ワクチン」を、扇町プールで打って来ました。
土曜日に、キャンセル空きを見つけたので、そのまま予約。
運が良かったですね。


オミクロン対応のワクチンですが、過去4回、母上は2回目か3回目で、注射したところ当たりが、2〜3日痛かったようです。
まぁ日常生活に支障のないレベルでしたが、多少熱も持っていた。


昨日は15時30分に接種し、今朝8時半に安否確認に出向いたところ、別段何もない様子で、一安心。
週に5回「デイサービス」に通っているので、他の高齢者の方々のためにも、5回目打っておいた方がいいですからね。


私は10月に4回目だったから、もうすぐ5回目の案内が来るかも?
幸い、過去4回の接種では、ほぼ「なんもない」状態でした。
日ごろから大量摂取している、アルコールのせいかもしれません、、、
効き目がないかも。







会社概要

会社名
(有)アムネット
カナ
アムネット
免許番号
大阪府知事免許(5)48126
代表者
西岡 祥富
所在地
5300041
大阪府大阪市北区天神橋3丁目8−18天三角ビル2階
TEL
代表:06-6355-7077
FAX
代表:06-6355-7088
営業時間
10:00〜19:00
定休日
毎週火曜日
年末年始・夏期・ゴールデンウィーク
最寄駅
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