2012/12/10 17:21:31

仲介店の雨の日サービス

私のお店は、天神橋筋商店街の中にありますが、商店街から1筋、2筋離れたところにある「飲食店さん」は、結構雨の日サービスをしておられる。
雨天時に来店したお客様には、大きな割引があるか、おまけに何かついてくるか、様々ですが「特典」を提供しておられる訳ですね。

不動産仲介店舗でも、雨の日の来店数は、晴天時に比べると、劣るのが普通でしょうし、ここしばらくのように寒さが厳しい時にも客足は落ちる。
そこで、「寒い日サービスで、仲介手数料一律1万円!」などのサービスを打ち出したらどうか? 雨の日サービスはどうか? 一定の検討には値する考えだとは思いますが、どうしても「軽さ」が出ますね、、、、、

店頭の「仲介手数料半月分」などという表示を見ておられるお客様は、意外に少ないですし、気に入る物件を提示できたら、お客様サイドからは、別段手数料1ヶ月でも、高いとは思わないでしょう。
結局の所、勝負は、提供できる物件の豊富さと、ニーズに即応できる個人的な力量に異存する部分が多いということですね。

そうなると「雨の日サービス」とか「寒い日サービス」は、意味をなさなくなります。
難しいところですが、少しでも店頭の物件表示を見やすくとか、店頭物件の高い空室性を皆さん追求しておられる中で、「何しない」よりは、アクションを起こす方が、マシだという気もする。
どこかが始めたら、手数料半月分のように「我も我も」となるのかもしれませんが、、、、、、



2012/12/08 12:53:26

マスコミの好きな袋だたき

今年のドラフト選手が無免許スピード違反。
よくよく続報を見ると「仮免許」の表示をしていなかったという。
許せないレベルなのか?
人身事故でも起こしていれば、入団取り消しですんなり落着でしょう。
けれども、たかが未成年の舞い上がりな訳です。
野球部の監督がビンタして、グランド10周走らせ、1時間正座で良い。
その程度のミステイクでしょう。
それとも、コンプライアンスに照らして厳罰を下すのか?

大体、皆忘れたかもしれませんが、京都大学の携帯カンニング問題では、マスコミがこぞって取り上げ、テレビニュースでも冒頭で長時間放送されましたが、こんなものは、リンチ以外の何物でも無い。
不合格にすれば良いだけの話なのに、警察に突き出され、マスコミに袋だたきにされ、全くその子が可哀相でならないですね。

悪いことをしたではないか!
それはそうでしょう。
しかし、カンニングなど毎日どこかで起こっているし、現実的に、不合格になっているのだから、誰にも迷惑など掛かっていない。
多数の受験生の中、この子が合格したために誰かが不合格になるようなお話しでもない訳です。
万引きの方が、有無を言わせず悪い。
それが原因で、商店街の店舗はどんどん潰れて行っている。

マスコミは袋だたきが好きですが、若い人を喜んで潰すような、馬鹿げた過剰放送は、慎むべきだと思う。
殺人傷害は勿論、半グレ・ストーカーなどをつるし上げればいいんです。
反撃がない人相手には、日本のマスコミは異常に強いですからね。
そんなもの報道の自由ではないでしょう。
それとも、報道機関には、この程度の失敗をした若者を擁護するような考え方ができない人ばかりなのでしょうか?
だったら、それはそれは恐ろしいお話しですね。
自分は正しく、正しい以上何をしても良い。
どこぞの国の迷惑な指導者と、変わるところがない。

対政治家でも、最初は持ち上げるだけ持ち上げて、どうにも解釈できるような発言の言葉尻を捕らえて、袋だたきにする。
全くもって、醜いですね。
人権派のマスコミでも、橋下市長を相手に下手を打つぐらいですから、単にレベルが低いだけかもしれませんが、、、、、



2012/12/05 12:31:44

宅建主任者合格記

ネットで確認したところ、息子の番号がありました。
合格したのは、私ではなくて、息子のお話。
新卒二年目で、不動産とは全くご縁のない、とある教育機関の事務職員をしており、学生時代も経済学部でしたけれど、LECという専門学校に申し込んで、ネットで勉強していましたね。

平日は、勤務で残業があったり、週末飲みに行ったり、デートしながら半年頑張った甲斐がありました。
自分でLECの学費も払ったのは、親から見れば良くやりました。
1回で合格しなければ、モチベーション維持が大変ですからね。

多くの方がご存じのように、50点中35点取る勉強。
これが、まず合格の秘訣でしょうね。
独学やネットで集めた情報よりも、それは専門学校の方が、合格に直結するノウハウが沢山あるでしょうから、費用を惜しむと損をします。
1年に1度しか、受験のチャンスがありませんから、集中したいですね。
今の時代、専門学校に通わなくても、居ながらにして双方向のやりとりが可能ですから、本当に合格したい人には、専門学校をお勧めします。

私の時は、「有線放送」で宅建講座をやっていましたから、それを聞きながら、参考書と過去問を頼りに独学で勉強しましたけれど、その時は不動産業に携わる気もそれほどありませんでしたし、大方の人は独学でした。
それでも、学習時間が取れれば合格できた時代でしたね。
今は違う。
「どんな勉強を」「どのように」すれば良いのか?
知っている人が勝つ訳です。
受験者は、試験に出る範囲全てに注力したいものですが、「出るところ」だけをやるほうが、合格率は格段に上がるでしょう。

また、使える立場のある人なら「5問免除」制度は利用するべきです。
試験は水物ですから、あたら力があるのに、苦手な問題ばかり出ることもあるでしょうけれど、「やるだけの準備は全て」やって臨んで欲しいですね。
専門学校
模擬試験
免除制度
どれも、お金で済むことです。




会社概要

会社名
(有)アムネット
カナ
アムネット
免許番号
大阪府知事免許(5)0048126
代表者
西岡 祥富
所在地
5300041
大阪府大阪市北区天神橋3丁目8−18天三角ビル2階
TEL
代表:06-6355-7077
FAX
代表:06-6355-7088
営業時間
10:00〜19:00
定休日
毎週火曜日
年末年始・夏期・ゴールデンウィーク
最寄駅
大阪環状線天満
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