2013/01/17 18:55:29

情けない法人契約

オーナーより、賃貸借契約を解除したいという要望があったので、「契約書」を拝見したところ、借り主欄には「社名と部署名」のみ。
個人名が、全くありません。
加えて、特約事項に「一代限り」と記載があるものの、「入居者名」が記載されていませんでした。
れっきとしたチェーン店さんですが、まあ、情けない話です。

他の書類ならいざしらず、「契約書」ですから、37条書面には主任者の記名捺印がある訳で、
1,実務を全く知らない主任者
2,名義貸し
の、いずれかでしょう。
でなければ、法人契約で当初入居者名のない「一代限り」の契約など、書類を見ただけで、大抵の業者さんなら、「大笑い」でしょうから。

私もひょっとして、業者の冗談なのか?
と、思いましたが、法人登記簿謄本も契約書に一緒に綴じてありましたから、まあ、真面目にやったつもりなのでしょう。
「法人契約拒否」の家主さんもおられますが、私の所のように「夫婦二人」でも「法人」ですし、法人だからと言って、財務内容など分からない会社の方が多いですから、ほとんど意味がないでしょうね。
「設立後経過年数」や「資本金」等の縛りも考えられますけれど、個人的には一部二部上場企業でなければ、「法人」ヅラはどうか?と思います。

最近は、代行会社による契約も多くなりましたけれど、本件に限らず、法人契約の場合、少なくとも部長以上の記名捺印が必要でしょうね。
「法人」のみというのは、存在しない。
代表者等の個人名があって、始めて機能する訳です。
過去に一度、「貸し主側」が、「法人の部署名」しか記載せず、個人名の記名と丸印の捺印をお願いしたところ「そんな事言われたの初めてだ」と言われましたが、貸すサイドがこの有様では、仕方ありませんね、、、、




会社概要

会社名
(有)アムネット
カナ
アムネット
免許番号
大阪府知事免許(4)48126
代表者
西岡 祥富
所在地
5300041
大阪府大阪市北区天神橋4丁目6−25
TEL
代表:06-6355-7077
FAX
代表:06-6355-7088
営業時間
10:00〜19:00
定休日
毎週火曜日
年末年始・夏期・ゴールデンウィーク
最寄駅
大阪環状線天満
徒歩3分
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