2013/03/16 16:44:33

モンスター店子

産経ウエブより
http://sankei.jp.msn.com/west/west_affairs/news/130316/waf13031612010012-n1.htm

やっぱり、世の中「おかしい」のでしょう。
私は「大阪」ですが、東京では昔から「家賃と米代は滞らせない」という江戸っ子気質がありましたけれど、そんなものは「常識」であるはずですね?
住めなくなり、食べられなくなるのですから。

メディアのおかげで、あまりにも「弱者」が優遇されるようになり、良くも悪くも「貧乏人=弱者」であれば、肩入れされるという時代が、続きすぎました。
100室のマンションオーナーで、1室2室の滞納があるというのは、好成績の部類で、ある程度の未収やら空室は、当然発生する。
けれども、ローン残があって、転勤等で止むなく賃貸に出す分譲マンション「1室」のオーナーにとっては、モンスター店子の存在は、死活問題です。

加えて、今のご時世「個人家主」は、高齢者が多くなりました。
数か月滞納して初めて気づく家主さんも多い(これは貸す方の責任が重いですが)し、怖かったり面倒だったりで、長期滞納者が相当数に上ると思いますね。
「弱者」は、こういった高齢家主さんの方でしょう。

大体において、賃料の滞納を常習的にする人は、
1、基本的に貧乏である。
2、部屋が汚い。
3、社会常識(クレーム内容や、規則違反)がない。
4、うそをつく。
と思って、間違いない。

不動産業界団体で、「賃料不払いで退去した人」のデータベースを作り、家賃保証会社や保険会社と情報を共有して、入居時のリスクを回避する。
そろそろ、そんな方策を取っても、良いのでは?と思いますね。
実際には、個人情報保護法その他法的規制で難しいでしょうけれど、それが無理なら、不動産業界団体のホームページで、夜逃げ者の「指名手配」をすれば良いと思うのは、私だけでしょうか?

「払うべきお金を払わない」
給食費を払わない異常者が存在するのですから、家賃など払わないでしょう。
そして、貰う資格がないお金を貰う。
一億総「乞食」時代にならないことを、祈るのみです。




2013/03/14 18:16:32

Win8で並べ替えが異常に遅い件

写真でも文書でも良いのですが、ウインドウズ8で、任意のフォルダ内のデータを「日付時刻」でソートしようとすると、処理が異常に遅い。
XPの数倍も掛かってしまいます。
調べたところ、世の中頭の良い人はたくさんおられますね?

任意のフォルダを開いて、「サイズ」とか「日付時刻」などの上で右クリック。
「日付時刻」のチェックを外す。
「更新日時」にチェックを入れる。
ことで、どのテーマでソートしても、あっという間にできるようになりました。

我々不動産業の場合、「今とってきた写真」をフォルダに移して、ホームページ用にリサイズしたり、文書を使いまわすことが、多いですよね?
その時、別に「日付時刻」でなくても「更新日時」で十分なはずです。
私の説明で分かりづらい場合は、
http://windowsps.livedoor.biz/?p=7
に、アクセスしてみてください。

折角、マシンを新しくして、特に「速さ」に期待したのに、以前のマシンより遅いのはお話になりませんから、、、、、



2013/03/05 15:45:12

八尾市役所の対応

定休日しか午前中に行けないので、休みのところ八尾市役所へ行ってきました。
都市計画道路と、用途地域、公課証明程度で、水道局さんにも敷設状況を調べに行ってきました。

結果。
親切な対応で、大変に助かりました。
9時過ぎという、比較的どこの役所もゆとりがある時間帯を選んで行ったのが(というか、その時間帯しか行きませんが)良かったのかもしれませんが、そうではなくて、役所の対応体質そのものが良くなったと思いたいですね。

唯一、「福祉採用」と思われる方のみ、無愛想でしたが、仕方ない。
それと、駐車場入り口のガードマンの爺さんが、「入って良いのか?止まらないといけないのか?手振りが分かりませんでした、、、、、
年だから、仕方ない。
あまりにハードルを上げるべきではありませんし、、、、、

市役所の職員の方とは、何の関係もありませんが、八尾市役所前の道路は「歩行禁煙の上、止まっていても禁煙」なんですねぇ、、、
いやー、びっくりしました。
それほど人が歩いている訳ではないし、喫煙できるのは、本館の屋上だけだそうで、別にタバコに対する拒絶反応の流れに乗らなくても良いのに、、、

公課証明の窓口では、わざわざ女性職員の方が「お車ですか?」と聞いて、駐車場の割引券をいただきました。
ラッキー。
駐車場エリアでは「公務」の場合、駐車券が発行されると書いてあったので、半分諦めていましたが、手数料を支払うような人であれば、対象になるのでしょう。
こういう「行き届いた」サービスは、ありがたいですね。

ただ、いかに親切だといえども、午後3時から4時などの「人が多い」時間帯は、あまり期待してはいけませんね。
魚を釣るにも、虫を捕るにも、ふさわしい時間がある。
役所で、良い対応をしてもらうには、それなりの時間帯があるということでしょう。
やっぱり、朝一番に限りますね。




会社概要

会社名
(有)アムネット
カナ
アムネット
免許番号
大阪府知事免許(4)48126
代表者
西岡 祥富
所在地
5300041
大阪府大阪市北区天神橋4丁目6−25
TEL
代表:06-6355-7077
FAX
代表:06-6355-7088
営業時間
10:00〜19:00
定休日
毎週火曜日
年末年始・夏期・ゴールデンウィーク
最寄駅
大阪環状線天満
徒歩3分
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