2014/08/15 11:54:27

天神橋筋商店街の店舗所有状況

全ての登記情報を精査した訳ではありませんが、私のお店は賃貸、両隣も賃貸、南へ下がって、3軒連続賃貸で、上物だけ所有が2軒、そして、自己所有が1軒あって、5軒連続賃貸、、、と実は「賃借が多い」んですね。


そして、天神橋筋商店街は、「何等地か?」というと、1.5〜2等地です。
一流のチェーン店が、ちょっと出店を渋る。
特に、若者相手のチェーンは、基本的に進出して来ない場所。


昔から、天神橋筋3丁目以南(阪神高速から南へ)は、自己所有が多い。
「裕福だ」と言われている地域です。
自己所有店舗で自営しているだけでなく、高所から見れば天五・天六方面より、立派な建物が多いし、商店街内でなくても複数の物件を所有しておられる所が、結構ある訳ですね。


天神橋筋商店街は、約600店舗からなりますが、商店街内で「複数物件」を所有しておられるのは、1%程度で2%に行かない。
自分で営業しておられる場合もあれば、引退して賃貸に出しておられる方もいらっしゃいますが、2等地といえども「複数所有」するのは難しいことですね。
借りている側からすれば、全くうらやましい話ですが、外からは見えない栄枯盛衰が、商店街にいれば分かる。


250mの区間で、大体年間5〜10店舗が入れ替わる。
所有者の変更は、店舗の変更ほどではありませんが、ゼロではない。
そして、古い町ですから「土地と建物の所有者が違う」物件も10%か、それ以上はある訳で、なかなかに複雑です。
複数店舗出店しているからと言って、所有しているわけではないお店もあるし、不法占拠もあれば、又貸しもあり、店舗自体は整然と並んでいるけれども、「権利関係」は、単純ではないということですね。


その昔、とある商店街組合では「所有して営業しているお店を1等会員」「借りているお店を2等会員」にしようと提案して、大反対を食らったらしいですが、さもありなんでしょう。 






会社概要

会社名
(有)アムネット
カナ
アムネット
免許番号
大阪府知事免許(4)48126
代表者
西岡 祥富
所在地
5300041
大阪府大阪市北区天神橋4丁目6−25
TEL
代表:06-6355-7077
FAX
代表:06-6355-7088
営業時間
10:00〜19:00
定休日
毎週火曜日
年末年始・夏期・ゴールデンウィーク
最寄駅
大阪環状線天満
徒歩3分
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