2014/12/25 17:41:26

URでラッキー

近くにURの人気物件(ぷらら天満)があるのですが、お客様の要望があった時には満室で、そのうち業者取扱ができなくなった。
それで、UR物件は縁遠いものと思っていたのですが、お店の近くに勤務しておられる方が、市内の外れでUR物件を申し込まれた。


ほとんど書類のやりとりのみで、「重要事項説明書」を書くこともなく、あなた任せの契約となったのですが、それでも「あっせん手数料」がいただける。

加えて、全く知らなかったのですけれど「広告料」を試験的に支払っていただけるとのことで、まぁクリスマスプレゼント的なラッキーでした。
で、「広告料」をいただくには、店頭または店内に「URのステッカー」を貼っている必要がある。
幸い、ステッカーはずーっと店内に貼っているし、細工や苦労することなく、単純にシャッターを押すだけで「広告の証拠写真」を提出できました。


手続きから言えば、一般の民間賃貸住宅の比ではない。
こんなに簡単で良いのか?と思えるほどです。
なので、UR物件に力を入れておられる業者さんの気持ち、分かりました。


「広告料」が試験的にいただける期間は、物件にもよりますが、来年3月31日までですので、UR物件の取扱がなかった業者さんには、お勧めです。
あっせん手数料との合計で、賃料2ヶ月分弱になりますから、ここは敬遠する手はありませんね?





2014/12/23 11:29:48

カレンダー考

20代独身営業マンだった頃「カレンダー」をいただいた記憶がない。
今は、毎年卓上型を合わせると30近いカレンダーを頂戴しますが、いくら何でもそんなに使えないので、お店等で使う分以外は、年末店頭へ。


「ご自由に、、、、」
と書いて、並べておけば10本20本のカレンダーは、ものの数十分できれいさっぱり持って行かれます。


カレンダーに取っても『死蔵』されるより、使われる方が良い。
年始のお客様の分を多少残したとしても、大部分は「放出」です。

思えば「社会とのつながり」がないほど、カレンダーなど貰えない。
所属団体や取引先が多いほど、いただける。
「カレンダー本数」というのは、社会との結びつきの尺度になるかもしれませんね?
不動産業だったら、所属団体・保険関係・家賃保証・UR・登録サイト・引っ越し業者さんなどからカレンダーが届けられる。
それだけで、すぐに10本ぐらいには、なる訳です。
これが、ひょっとして「引退」したらどうか?
おそらくは、1本もない。
自宅で年金暮らし等の場合、最悪「お金を出して買う」必要がある。


そもそもカレンダーは、大抵良質紙ですし、経費がかかっている。
当然のことながら「タダではない」。
ご挨拶と共に、持ってきていただくのは、ありがたい話です。
現役であること、社会や人と繋がっていることの証明ですものね?
せっかくいただいた、カレンダー。
来年一年、御世話になります。





2014/12/21 10:10:47

年末年始は、「バックアップ」

つい最近、知り合いがスマホを「トイレ水没」させ、データ全損。
フェイスブックをやっているので、FBから呼びかけて電話番号の収集をしておられるのですが、別に「水没」などしなくても、PCのデータなんか、いつ「飛ぶ」か、分かった物ではありませんね?


それで、私の所は「まだ使えるPC」でも、大体3年で買い換える。
今のところ、「著しい外れマシン」に遭遇していないので、使用期間中にエライ目に遭ったことはありませんが、この先は分からない。


ということで、私のPCのデータは定期的に嫁さんのPC(同じ事務所内でLANでつながっています)にバックアップしているのですけれど、年末は、重要なデータに限ってDVDに焼いて保存しています。


物件の写真や、自作の図面に資料は結構なデータ量になる。
それは「お店の最大の資産」でもありますよね?
なのに、大抵の人は『バックアップ』に無関心のようです。
クラウドを使うのも「手」ですけれど、それはあくまで「他人」のもの。
データ保証を謳うものでもない訳です。

幸い、今はハードディスクにしろ「大容量時代」ですから、別段取捨選択しなくても、どんどんデータを入れ込めば良い。
手間がかかることはないが、心理的に「面倒」なだけでしょう。
データ保存については、常に「全部かゼロか」になる訳で、ここは、バックアップしない選択は、ありませんよね?
何もなかったとしてもDVD1枚、いくらもかからない。
年末年始は「データバックアップ」がお勧めです。






会社概要

会社名
(有)アムネット
カナ
アムネット
免許番号
大阪府知事免許(4)48126
代表者
西岡 祥富
所在地
5300041
大阪府大阪市北区天神橋4丁目6−25
TEL
代表:06-6355-7077
FAX
代表:06-6355-7088
営業時間
10:00〜19:00
定休日
毎週火曜日
年末年始・夏期・ゴールデンウィーク
最寄駅
大阪環状線天満
徒歩3分
メール送信はこちら
ログイン
 


12345

このページのトップへ