2015/09/26 14:09:16

昔の重要事項説明書

10年ひと昔と言われてきましたが、30年前の重説だったら、十分「昔の重説」と言っても差し支えないでしょう。
大東市の区分を取り扱うのですが、相続取得のため何も分からないと仰るので、関係書類を一式見せていただきました。


で、写真の重説。


最終ページに「交付された人の署名捺印」があるのですけれど、この重説が「誰宛なのか?」書かれていないし、発行日もない、、、
わずか3ページの手書き文書です。


今時、3ページだったら賃貸用の重説ですねぇ、、、、
古き良き時代だったのでしょう。
今で言う自己責任で、皆さん物件を購入されていたのでしょう。
数年前、吹田市の物件を取り扱う所まで行ったのですが、前面の吹田市道の一部が個人所有で、一確定が出来なかった。
境界が不明な物件を触るわけには行かないので、パスしたのですけれど、まぁ「区分所有」の方がマシですね。
田舎の土地付き一戸建ては、煩わしいことが多いです。


なのに、手数料は一緒、、、、


都市部の売買業者さんが「好んで」区分ばかり取り扱うの、分かります。
築が浅かったら、重要事項説明書は『発売時』のをほぼ、丸写し。
大した手間も掛からないけれど、調査能力は身につかないでしょう。
難しいところですね。






2015/09/25 11:30:54

国勢調査(再び)

昨夜はネット回答がなかった世帯について、郵送用の調査票を配布しないと行けないので、その照合と書類の受取でした。
18時半から1時間待って、面談時間が40分。
ネット回答は、3割ほどでしたね。 大体平均的ということでしょう。


なので、残り70%について今月26日から30日までの間に配布。
結構時間があるように思われるでしょうか?
個人差ありますね。
私の場合、27日が姪っ子の結婚式で大阪から三重県へ。
当日はもちろんNGになります。


26日は夕方から仕事で吹田へ。
29日は定休日だけれど、10時15時20時から会議。
なので実質28日と30日しかない訳です。


この二日間で「面談・説明して配布」というのは無理。
何しろ100軒は、ありますから。
同じ区域で、200軒残りの人もおられる。
なので「ポストに投函」で終わる可能性大ですけれど、自分としてはそれでいいかな?と思っています。


どっちみち、夕食時にしか訪問できないし、準備・食事・後片付けの時に訪問されても、うっとしがられるだけでしょう。
普通に暮らしている方だったら「見れば分かる」レベルの書類だし。


という訳で、再び「国勢調査用紙」の配布です。
中には「お金が貰えるではないか!」という人もいますけれど、調査員のほぼ全員(大阪市北区の地域は)が、仕方なくやっていますね。
それはそうでしょう。
夕方、1日説明を受け、初回配布に数日費やし、回答のすりあわせにまた1日、最終的な配布に数日、書類提出で完結です。 楽な仕事かもしれませんが、何しろ時間を取られる。

なので、配布する調査員が回ってきたら、嫌な顔をせずに応対して上げてもらえればなぁと思います。





2015/09/24 11:22:10

コンサートで政治を語る人、、、

お客様関係のプロ歌手の方のコンサートへ数回お邪魔しました。
まぁ一流でも有名でもないので、20〜30坪のお店の臨時ステージなので、パイプ椅子で腰の痛いの我慢しながら2時間弱のステージ。


伴奏も歌も、流石のスキルで聴き応えは十分にありました。


が、、、、、
インターバルで「政治の話」を毎回されるんですねぇ、、、
それも「左思想」の方。
ご自身が公安関係にマークされている(かどうか真実は不明ですが)ことが結構お気に入りのご様子で、まぁそれは良しとしても「政治話題」はいただけない。


大体、歌を聴きに行っている人が全部その歌手の政治思想と同じ訳がない。
政治活動も結構しておられるようですから、中には信奉者もおられるでしょう。
が、私のように義理半分の付き合い半分という方、見るからに多い。
そこで長々と政権批判やら政治思想を語ってくれるなと、思いますね。


なので、座席もチープだし今後は聞きに行かないでしょう。
少額とは言え「有料」のコンサートです。
自分が話したい話題よりも、お客様が聞きたい話題、楽しい話題、珍しい話題を話すのがプロの努めと思うんですけど、、、、
(写真は私のステージです。 当然政治なんか語りません)





コメント一覧

No.12576 (有)アムネットさんのコメント 2015/10/04 8:01:56
上谷さん、コメントありがとうございます。
「オリジナル曲」を聞いていただくだけで、結構「押し付け」になっている面、ありますね?
まして思想信条など、、、
誰も聞きたくないでしょうね。

No.12575 活、進の上谷です。さんのコメント 2015/10/04 7:57:06
同感ですねー。
私もライブ演奏していますが、会場では政治と宗教だけは語りません。それは暗黙のルールのようなものです。


会社概要

会社名
(有)アムネット
カナ
アムネット
免許番号
大阪府知事免許(4)48126
代表者
西岡 祥富
所在地
5300041
大阪府大阪市北区天神橋4丁目6−25
TEL
代表:06-6355-7077
FAX
代表:06-6355-7088
営業時間
10:00〜19:00
定休日
毎週火曜日
年末年始・夏期・ゴールデンウィーク
最寄駅
大阪環状線天満
徒歩3分
メール送信はこちら
ログイン
 


1234

このページのトップへ