2015/10/08 12:36:38

私の「初契約」

もう2ヶ月で免許番号が(4)になるので、15年ほど前の話。
ある方が「お店」を出したいと。
そして、不安だからと自分で物件を持ち込んでこられました。
こっちは不動産業無経験の上最初の物件でしたから、お客様よりおっかなびっくりだったかもしれません。


関西ホームの、とある営業店舗を同級生が経営していたので、台帳を根こそぎコピーさせてもらい、物件案内にも1度ついて行かせて貰ったのですけれど、実務経験がなかったので、その同級生に相談しながらのお仕事。


無事に契約・決済を終わったのですが、事件が待っていた。
貸主は、店舗のあるビルの所有者で不動産業者さん(今はもうありませんが)だったのですけれど、案内の時は家主さんから預かった鍵をお客さんに渡して「自分で見てきて」といういい加減な方。 でした。 悪い予感してましたね。


引き渡し前日の夕方に、退去状況を確認に行ったら、まんま残っている。
椅子も机も、書類も、まぁ何もかも「案内時」と同じ、、、、
んなもん、明日の朝までに撤去のやりようがない状態。


仕方なく私も机や椅子を運び出したのですけれど、階段下とか微妙な場所について「ここは貸し室に入ってない」とか、まぁもめるタネが続々でした。

借主の上品なおばさんのバックには、明らかな元極道おやじがついていて、幸い物の分かったお人だったのですけれど、当然謝ってきました。
以後どうやって納めたのか忘れましたが、まったくひどいお話でしたね。

で、その同級生に顛末を話したら、、、、
「お前が悪い」と、一言。
営業中の所を貸す場合は、退去日は「念には念を入れる」こと。
しつこく確認すること。 前日より前に見に行くこと。
万一間に合わなかった時の取り決めをはっきりしておくこと。
それをちゃんとやったのか? と怒られました。


そうですね。
仲介手数料をいただく以上、きちんと期日に入居して貰って当たり前。
最初の一件で、身に染みました。
これが手軽な「ワンルーム」契約などだったら、こうは行かない。
自分が以後不動産に関わって生きていく上で、ありがたい1件でした。






会社概要

会社名
(有)アムネット
カナ
アムネット
免許番号
大阪府知事免許(4)48126
代表者
西岡 祥富
所在地
5300041
大阪府大阪市北区天神橋4丁目6−25
TEL
代表:06-6355-7077
FAX
代表:06-6355-7088
営業時間
10:00〜19:00
定休日
毎週火曜日
年末年始・夏期・ゴールデンウィーク
最寄駅
大阪環状線天満
徒歩3分
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