2016/01/21 11:29:00

新年互礼会で「バカ」発見!

他人様のお葬式で喋り続けてお坊さんに怒られたキチガイばあさんがいるらしい世の中ですから、まぁ色んな方おられます。


昨日は北区の商店会の新年会。
毎年決まって「2,558,932u」とか「368,413軒」など、4桁以上の数字を何度も喋る老人がおられます。 冒頭挨拶でのお話し。


きっと自分の記憶力を自慢したくて仕方ないのでしょうね?


床面積が何百万uかどうか?などどうでもよい。
予備知識のない人に、万・十万・百万の話をしても、誰も聞いてない。
話し手の「礼儀」として、3桁まででしょうね。
それ以上は、聞いて貰えないと思った方が良いでしょう。


せいぜい、北区の人口は12万人ぐらいで、女性62万の男性58万人。
この程度だったら、何とか聞いて貰えるかもしれません。


それを、北区の推計人口は「120,727人」と語ったところで、記憶力の自慢話でしかないことに気づくべきでしょう。
ご本人は鼻高々かもしれませんけれど、回りは
「また、あのアホウが、、、、」と思う。

問題は、70歳以上とかになってくると、誰も注意してくれないこと。
前出のキチガイ婆さんもそうですけれど、誰も注意しない。
常識以前のことがらですもんね?

人様の前で、10分以上も自分の話を聞いて貰うのなら、
1,役に立つ話
2,興味を惹く話
3,分かりやすい話
をして欲しいものです。

それが「出席者・聴衆に対する礼儀」だと思います。
(写真の話者とは関係ありません)





2016/01/18 12:18:58

明日はコンペで、気温「5度」、、、

冬のゴルフは、通常より5打〜10打悪くなる。
それが通説ですけれども、私のようにハンデ16以上のプレーヤーにとってはあんまり当てはまりませんね、、、
春や秋でも、前週より10打以上悪いとか普通ですから。


大体、冬にゴルフなどやるべきではないと思います。
最高気温5度とか、スキーに行くのか?と間違いそうですからね。


スポーツやアミューズには、適切なシーズンがある。
プロスポーツを見るまでもなく、よく分かることです。


寒いの大嫌いな私ですから、ホントの所明日のコンペは行きたくない。
なのに、なぜプレー費を払って参加するのか?
それはゴルフ好きの近所の仲間複数が、自家用車を持っていないので、私が乗せていくしか方法がないからですね。
最寄りの駅から勝手にタクシーで行ってくれ、とは言えません。


冬は物理的にボールが飛ばないし、体は回らない上に、かじかむ。
気温5度以下で、強風が吹いた日にゃスキーのリフトに乗ってるより寒い。
着ている物からして違いますから、、、、


一昨年でしたか、奈良方面の真冬のコンペで、同級生がパー3で「ナイスオン!」したかと思いきや、グリーンが凍っていて「コーン!!」という音と共にグリーン奥のOBゾーンへボールが消えていった。
まぁ、ゴルフにならないということですね。


文句ばっかり行っても仕方ありません。
明日はせいぜい、風邪だけは引かないように帰ってきましょう。






2016/01/17 9:31:36

仲介→すぐ転売→退去勧告、、、、

まぁ古い事務所ビルだったのですけれど、そしてビルオーナーとは結構長い付き合いで地域の名士に近い方だったのですが、、、


土地が借地。 知らなかった。


私の場合は、賃貸物件の仲介では「建物」の登記簿は当然取り寄せて重説時の添付資料にするのですけれど、土地は二の次・三の次です。
特に集合住宅とかオフィスビルの場合には


一軒家とかだったら、怪しいので土地も調べますけど。


で、その事務所ビルなんですが相当安い借地料で借りてらして、所有者が変わったとたんに賃料の大幅アップか買い取りを迫られた。
それがダメなら、土地所有者が建物を買い取ることも。


結局、そのビルは土地所有者の手に渡って、入居者に「古くて危ないから壊すので出て行って欲しい」と、、、
当然、マンションでも建てるのでしょう。

抵当権の実行などではなく、単なる売買の結果ですから「仲介責任」は業者にないとはいえ、仲介させていただいた側としては、やるせないですね。
でも「教訓」にはなりました。
数十年以上、その土地に根付き、複数の大きなビルやマンションを持っている方でも、必ずしも自己所有とは限らないという事実


私のお店は天神橋筋商店街にあるのですけれど、商店街は土地を借りてお店を建てておられる方や、単なる賃借人が結構多いです。
分からないものですね?






会社概要

会社名
(有)アムネット
カナ
アムネット
免許番号
大阪府知事免許(4)48126
代表者
西岡 祥富
所在地
5300041
大阪府大阪市北区天神橋4丁目6−25
TEL
代表:06-6355-7077
FAX
代表:06-6355-7088
営業時間
10:00〜19:00
定休日
毎週火曜日
年末年始・夏期・ゴールデンウィーク
最寄駅
大阪環状線天満
徒歩3分
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