2020/04/06 9:54:13

裁判所に駐車場はないが、タダで止める方法

重要な問題は、やっぱり内容証明を利用しますね。


で、中央郵便局か大阪地方裁判所の郵便局へ行くことになる。
地裁郵便局の場合は、交通の便が今一つなので、クルマを利用。
が、永らくここの駐車場は使えなくなっている。


近くにはいくつかのコインパーキングがありますが、私は使わない。
無料で駐車できる場所があるのに、わざわざ支払う必要がない。
で、どこに止めるのか?
あんまり公にしてしまうと、どっと人が停めに行くので、特定はしませんが、ちょっと考えれば分かることです。


同じく公的施設の駐車場に止める。


無料で止められる(夕方閉鎖されるが、無制限)けれども、日にちをまたぐと問題が起こるかもしれないので、まぁ日中の利用になりますが、近辺には複数の公的施設があるから、そこに止めます。
それもできるだけ、始業時間直後がお勧めですね。


入口で駐車券を渡され、そこにゴム印を押してもらわなければならないのですけれど、これはゴム印のある場所が分かって入れば、自分で押せる。
誰でも分かる場所に置いてあります

裁判所の郵便局に用事があり、駐車場のある施設には用事がないけれど、こっちは各種税金をまじめに払っているのだから、公的施設ぐらい無料で止めさせてもらって当然だと思いますね。
という訳で、地裁内の郵便局を利用されるときは、周りの公的施設を調べてから早い時間に行って、無料で駐車しましょう。







2020/04/05 9:57:43

「梅田新道」ひとけナシ。

まぁ、ウチは元々シーズンなどないのですけれど、それにしても人が来ない。
写真は今朝の「梅田新道」の交差点ですが、人も居ないしクルマも走ってない。


常日頃の営業努力不足もありますけれど、今の状況では創意工夫とか努力なんぞで何とかなるレベルではないように思いますね。
個人的には4月と5月は「なかったこと」にします。
固定費は掛かるけれども、マインド的には健康になれますから。


天神橋筋商店街は、意外と人通りが結構ある。


新しい物好きの大阪人ですから、新規開店の飲食店も人が結構入っている。
がしかし、
既存飲食店は、大抵苦しいですね。
新しい所であっても、様子見客が一巡したらどうなるか?分からない。


私の所は来客が見込めなくても、生活保護の住宅費証明書発行依頼とか、入居者からの各種苦情(換気扇の音がうるさくなったレベルですが)が入るから、簡単にお店を閉める訳にも行かないですね。
夫婦での営業なので、人件費がかかる訳でもありません。


地域の総会とかは、全て中止。
「天神祭」もおそらくは、陸渡御&船渡御は中止になり、お神輿や獅子舞も中止で、神事のみが執り行われる可能性大ですね。

他人事とはいえ、これだけあちこちでアウトドアイベントがなくなると、テキ屋さんは、さぞかし苦しいと思う。
どこに行っても、祭りもなければ人も寄らないですから。






2020/04/04 8:45:52

賃料減額願いが増えてきた、、、

地元系の飲食店チェーン。
複数の会社から、賃料減額願いが出されて、対応中。
今後は「大手」からの依頼も増えるでしょう。
退去されると、このご時世簡単に次のテナントが見つかると思えない。

事業が成り立たないと、従業員や家族の生活も成り立たない。
経営者とて同様です。
方や家主の方はどうか?
物件を貸ながら、自分も賃貸の住居に住んでいる家主さんもおられる。
所有者が皆「お金持ち」とは限らない。


多くの物件を所有しているけれど、抵当権でアップアップという例もある。
貸主も借主も、痛みを分かち合うしかないと思いますね。


私の所では、まず「預かり保証金の賃料充当」でお話を進めています。
元々テナントさんのお金だから、契約上は借主からの充当依頼はできないことが殆どなので、貸主が充当すればよい。
今を乗り切るためなら、先々の返金など考えなくても良いでしょう。


概ね預かり保証金の半分ぐらいは、充当しても良いと思う。








会社概要

会社名
(有)アムネット
カナ
アムネット
免許番号
大阪府知事免許(4)48126
代表者
西岡 祥富
所在地
5300041
大阪府大阪市北区天神橋4丁目6−25
TEL
代表:06-6355-7077
FAX
代表:06-6355-7088
営業時間
10:00〜19:00
定休日
毎週火曜日
年末年始・夏期・ゴールデンウィーク
最寄駅
大阪環状線天満
徒歩3分
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