2019/11/17 10:18:08

そろそろ使うので、エアコン清掃

夏が終わって、あんまり早くにエアコンを掃除してしまうと、暖房するころには多少なりとも本体が汚れていたり、ホコリがたまる。


なので、冷房シーズンが終わっても、寒くなるまで「放置プレイ」なのですけれど、もうそろそろ暖房の準備をしないといけませんね?
何せ、今年もあと50日余りになってしまいましたから。


ということで、昨夜のうちにフィルターを洗って乾燥させてあります。
今朝は、開店前(いつも10時開店なのに7時前後にはお店に来ます)に本体の掃除機掛けをして、雑巾がけ、それから洗浄スプレーで処理してしばらく放置。


これで、使えるようになりました。


いつの間にか、来年で開店20周年。
お店のエアコンも、一度交換したのですけれど、そろそろ時期かも?
仲介業の場合は、仕入れも必要ない「ラクチン」な商売だけれど、クルマや駐車場代、賃料、消耗品など、出ていく経費は、結構ある。
幸い、夫婦のみですから、一番の出費である「人件費」が掛からないだけ、大助かりですが、スタッフを抱えながら「利益」を上げておられる皆さん、大したものだなぁと、いつも思いますね。


で、エアコンです。
今は、ネットで安い商品や工事屋さんが簡単に見つかります。
であっても、なるべくなら近くの業者さんで買って、大事に使いたいですね。
間違っても、量販店やネットで買って、操作方法を近所の電気屋さんとかに聞きに行くような輩にはなりたくない、、、






2019/11/16 16:33:20

外壁ゴシゴシ

小さなビルで、ワンフロアに1室しかないので、集合ポストなどはなく、入居者が自分で屋外型の郵便受を付けるのですが、前入居者が残して行った郵便受の鍵がなく、15年経っているし、こちらで新調しました。

ステンレス製で3千円以下ですから、まぁ安いモンです。
が、買っただけでは、役に立ちません。
既存のを外す作業、外壁にアンカーを打つ作業、そして設置。
新しい入居者さんの身長が低く、前の郵便受が結構な高所に取り付けてあったので、取り外したら、汚れが結構ひどかった。
それはそうでしょう。
15年分ですから、、、、。

で、ゴム手袋&古タオル&激落ちくんを持参して、キレイに。
面積が小さいので、水を流したりブラシでゴシゴシと擦るよりも、タオルで拭く方が効果的ですもんね。
気になったら、すぐに作業をする。
これが基本でしょう。
新しいのを付けて終わりでは、ちょっと寂しい。






2019/11/11 12:40:43

排水口から「サビの塊」掴みだす、、、

昨日賃貸物件入居のお客様から、「洗濯パンの排水が流れず逆流してくる」と連絡がありました。
家主は日曜日で休みだし、業者も休みですが、自分でやれる範囲の事はやっておきたいので、早速お伺いしてきました。


「じわーっ」としか流れない。
こんなもん、洗濯機から一気に排水したら、流れる訳がない。
持参した太い針金を曲げて、排水溝に突っ込みグリグリやっても効果なし。
それで「素手」で隙間を手で探っていくと、まぁ結構なサビの塊が散乱している。


取れるだけとって、お客様から借りたボールで流してみたら、少し流れてくれるようになりました。
素手の作業前は、サビで茶色に濁った水だったのですけれど、ボールに入れた水道水を流すと、すぐに透明に。
ある程度は、流れているので、まぁ大丈夫かとは思いましたが、今日家主に写真を提示して連絡を入れたのですけど、業者が忙しく後日に。


待っておられるお客様には、全く申し訳ないのですが、お電話で説明。
今日中の復旧は無理みたいですねぇ、、、
日曜日のことでしたから、「業者が休みなので対応できない」という方法もありますが、苦情を受けたら「直接足を運ぶ」ことが大切でしょうね。
で、やれる範囲のことは後悔ないようにやる。


そうすれば、お客様も分かってくださいますから。







会社概要

会社名
(有)アムネット
カナ
アムネット
免許番号
大阪府知事免許(4)48126
代表者
西岡 祥富
所在地
5300041
大阪府大阪市北区天神橋4丁目6−25
TEL
代表:06-6355-7077
FAX
代表:06-6355-7088
営業時間
10:00〜19:00
定休日
毎週火曜日
年末年始・夏期・ゴールデンウィーク
最寄駅
大阪環状線天満
徒歩3分
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