2023/08/31 11:07:54

だから「一本足打法」は、やめとけと、、、



ご承知の通り、ビジネスの世界での「一本足打法」は、特定あるいはごく限られた個人法人との取引で成り立っているということ。


特に「賃貸居住用の仲介」であれば、そもそも「一本足打法」は成り立たないもののようですが、限定された法人を対象にしている「賃貸居住用仲介」業者さんも、ごく一部にはおられるし、管理業などは、限られた家主さんが相手。


で、相手先との関係が、様々な理由で「解消」となると、立ち行かない。


卸売でも小売りでも、まぁコロナで「インバウンド需要」が消失して、非常に困った所も多かったですが、企業城下町とか大きなプラントがあったけれど、撤退や閉鎖になると、近隣宿泊施設に飲食店を中心に、皆潰れることになる。


どっかの大工場が閉鎖などの場合は、前もっての対策が難しいと思うけれど、取引の相手先が、ある程度自由に選べる所の方が多いはずだから、輸出相手が1国だけとか、給食の納入先が1社だけというのは、まず経営の基本方針からして、どうか?と思われても仕方ない。


取りあえず、「今の関係を維持できれば食っていける」から、あえて開拓しないとか、設備投資のリスクを負いたくないというのも分かる。
それでもやっぱり「一本足打法」は危険ですね。
危機管理以前に、取引先は自由に選びたい。





2023/08/30 13:18:10

「クールビズ」いつまで?

長い長いサラリーマン時代は、スーツにネクタイ。


折角独立したのだから、楽な服装でやりたかったけれど、20年以上前の不動産業界は、やっぱりスーツにネクタイ、、、
ここ数年ですね。 賃貸居住用仲介の方々が「ポロシャツ」とかになったの。


お客様をお迎えするには「最高の自分を、お見せする」というのは、大事な思想だとは思いますが、まぁ毎年呆れるのは、不動産協会関係や天神祭り関係で、それなりのホテルを真夏に利用する時。


外はくそ暑いのに、ホテル内は寒くて上着なしでは、おられない。


全く「バカか?」と問いたくなる。
主催者側も「酷暑なので、半袖でお越しください」とか、アナウンスせんのか?
私なんか、ホテルまで紙袋に上着を入れて行き、到着したら着る。
無駄なこと、この上ないですね。


なので、各業者さんが、率先して「クールビズ」対応されるのは大賛成。
気温35度とか37度の中、ネクタイに上着で接客されても暑苦しい。
失礼のない範囲で、「襟付き」であれば、ポロなどニットでも問題ない。
宅建士なしの営業マンなど、私に言わせれば「ネクタイを締める中で、最下層」だと思いますが、作業着なんかで仕事したくないのかも?


管理業者さんなんか、中間管理職クラスは、普通に仕事で作業服着ます。


9月の声を聴くというのに、相も変わらず外は35度とか、、、、
「クールビズ」は、いつまで続くのか?
軽装はありがたいが、酷暑はそろそろ止めにして欲しい。











2023/08/28 13:03:03

年金は「カネが要るとき」貰うもの

以前に、収入源のお話をしました。
交友関係の中には、「給与・配当・利息・家賃・小遣い」その他、7つも8つも収入源のある人が結構おられるのですが、残念ながら私は違う。


孫が2歳から7歳まで5人いるので、今後10年から15年程度は、娘息子にある程度の援助をしてやらないといけないし、小学校予備軍もおり、ランドセルなど数万円という話ではなくなっている時代だから、それなりにお金がいりますね。


今年から「特別支給の老齢厚生年金」を受給する年になったのですが、この年齢になると、おおよそ必要なもの(車や自宅に遊び道具)は、ある程度手に入っているか、ローンの終わりが見えてくるワケで、保険の効かない大病でもしない限り、さほど「臨時出費」というものは、ないですね。


なので、一定の収支予測を立てることができる。


収支予測を立ててみると「給料以外にどれほど必要か?」が分かる。
なにも、自分や家内に必要な資金ではないけれど、生きている間に子供や孫をアシストする必要のある資金ということ。


確かに、自分自身のために使うよりも、娘や息子に小遣いを上げる方が、「使う楽しみ」という点では大きいものがありますね。
私は持っていても、息子や娘は持っていないものも結構ある。
孫には書籍やおもちゃが、どうしてもある程度必要になる。


習い事をさせるにも、孫の人数によっては、負担が大きい。


年金関係の法律が変わって、後で貰えば貰うほど金額が増えることは分かっているけれど「今カネが要る」のだから仕方ない。
何年か先の、絵にかいた餅のようなおカネより、すぐに必要なおカネがあるのだったら、今が年金請求のタイミングだということでしょう。







会社概要

会社名
(有)アムネット
カナ
アムネット
免許番号
大阪府知事免許(5)0048126
代表者
西岡 祥富
所在地
5300041
大阪府大阪市北区天神橋3丁目8−18天三角ビル2階
TEL
代表:06-6355-7077
FAX
代表:06-6355-7088
営業時間
10:00〜19:00
定休日
毎週火曜日
年末年始・夏期・ゴールデンウィーク
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大阪環状線天満
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