2024/12/31 11:00:20

そら、閉店するワ、、、

なんか、知らん間に近所の仲介業者さん3店閉店。


倒産と廃業は、全然違うけれど、いろんなケースがあるけれど、やっぱり「売上不振」が原因としては、一番多いでしょう。


コロナ前から、一定の予兆はあったにせよ、巣ごもりやリモートワークで、賃貸仲介の絶対数は、ここ数年激減したように思いますね。
そら、閉店するワ。


元々「賃貸居住用仲介」については、本質が自転車操業。
よく言われます。
予約や継続の案件があったとしても、基本毎月ゼロからのスタート。
それを言い出すと、一般小売や飲食店も同じことなのですが、普通のタバコ屋さんが1日全く売れない日はないけれど、賃貸居住用仲介だと1週間坊主というのは、この頃普通にあることでしょう。


無理をするか、不要なオプションをつけるなどしても、のちのちのトラブルの種になったり、エンドの不信感を招くだけなので、考えものですね。


一番の対策は、管理を増やしたり、その他収入源を作ることでしょうけれど、管理業者さんの倒産・廃業も増えてきたから、難しいところ。
まぁ、不動産業事態、紛れもなく斜陽産業ですもんね、、、






2024/12/28 13:19:18

「これぐらいで良い」のか?





「これぐらいで良い」。
こう考えてしまうと、事業が伸びない(かもしれない)。
若い人は「もっと!もっと!」と夢は大きく、希望 &理想は高くとやって欲しいものですが、我々「高齢者」はどうなのか?


老後の資金をもっと増やそうと思うと、詐欺や投資で、全部なくす。
物件を購入すると、高額の保証金返金事案が、すぐ発生する。
そして、思わぬ出費に苦しむ。


なので「今の年齢」によりますね。 手持ち資金にも。
高齢者は、預貯金を少しづつでも増やすことが大切で、今の事業を毎年少しの収入減で続けることが大事でしょう。
投資は、実に75%が損をする。
半分の人が得して、半分損する世界ではない。


年を取ったら「これぐらいで十分」と思うのが安全。
失敗したら、就職先も収入源もなくなりますからね。
私の場合、会社設立からお恥ずかしいことに「賞与ゼロ」だし「退職金制度」などないから、仕事をやめて一時金が入ることもない。


尚更、「今ぐらいで良い」と思わないことには、先がない。






2024/12/27 12:12:08

卒ヅラ」して、、、、1年


元々「スキンヘッド」にしたかったけれど、生まれついて人相が悪い。
友人たちは「俺らは知ってるからエエけど、知らん人が見たら、店に入ってけーへんで」と。
それで永らく「ヅラ生活」を続けていたけれど、今年始めに開催された、地域の新年会から「ニット帽」にしてみた。


最初は、違和感、、、
まぁ1年たったし、周りは見慣れただろうから、思い切って「念の為」保管してあった、ヅラとスタンドを普通ごみで処分。

おおよそ前期高齢者に、ヅラも何もあったものではない。
ピチピチの若い女性ではあるまいし、オッサンなど見ない。
やたらに不潔でさえなければ、髪の毛がなくなるのも、真っ白になるのも、その両方であっても、大抵の男性は、そうなるもの。


「卒ヅラ」で、何が一番良かったか?
アタマにかかる経費が、おおよそ1/100になった。
ある程度自然に見えるグレードのヅラは、やっぱり高い。
専門の美容室でパーマでもかけると、1万6千円かかる。


今は、、、
帽子代が千円ちょっとだから、数個用意しても、知れたもの。






会社概要

会社名
(有)アムネット
カナ
アムネット
免許番号
大阪府知事免許(5)48126
代表者
西岡 祥富
所在地
5300041
大阪府大阪市北区天神橋3丁目8−18天三角ビル2階
TEL
代表:06-6355-7077
FAX
代表:06-6355-7088
営業時間
10:00〜19:00
定休日
毎週火曜日
年末年始・夏期・ゴールデンウィーク
最寄駅
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